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普及下房子建安成本--房地产成本扫盲篇

2012-02-07
房地产开发主要分以下几大块：

一、土地成本：视区域所在不同而不同，但这块的成本很容易在当地土地资源部门查到。一般来说，现在拿地后，都会把楼面价计算出来，公式也简单，现在的开发容积率都在2.5-5间。
二、建安成本：普通住宅小高层与高层的建安成本在每平米1500-1800元间；多层的在1200-1500元间，该价格含绝大部份主材。
三、各种行政费用、规费、配套费等，每平米在250－300元。
五、代理与广告推广费用：监理与销售代理费视项目大小及价格，基本占总价的5－8％间
六、其它的综合管理费用：每平米约摊个50-100元，

以上大约构成了整个地产的成本，具本房地产价格要多少才算合理，你也可以算出来。

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