最纠结的新政：限购令扩容与宽限令夭折交织

编者按：2011年，我国楼市继续实行严厉的宏观调控，房地产市场一举打破了“屡调屡涨”的怪圈，全国房价停涨现象增多、炒房现象得到有效抑制。在这一年，从中央层面到地方层面，从政策限购到银根紧缩，从保障房建设到土地政策调整，形形色色的楼市新政尽显各方博弈之态，它们给市场带来诸多变数，同时也新添了不少争议。值此岁末，地产中国网特联合搜房网评选出2011地产中国“最新政”，与您一道回顾这一年最值得评说的十大房地产新政。“限购令”本是2010年4月为北京楼市量身打造，随后向上海、深圳等多个一线城市蔓延开来。当疯狂的一线楼市因此被“有效冷却”之时，部分二、三线城市楼市却逆势躁动，房价发力上涨。于是，调控之手伸向政策盲区，二三线城市成为了下一个发力点。

回顾：7月12日，国务院常务会议指出，对已经实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策；对于房价上涨过快的二三线城市，也将采取必要的限购措施；

8月25日，首个二三线城市限购令花落浙江省台州市，从房价、成交量、外来购房比例等5方面做出限制，就此拉开了二三线城市限购令扩容的大幕；

9月11日，浙江省衢州市开出了二三线楼市“限购令”的第二单；

10月11日，广东省佛山市出台限购措施，但当天被叫停；

11月1日，广东省珠海市实行限购限价的“双限”政策；

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截至目前，粗略统计执行限购的城市已近50座，面临年底限购到期的问题，各城市相继表明仍将延续。而在二三线城市，目前仅有中山明确表示“中山楼市限价令今年12月31日到期后将结束”。

点评：早在2010年9月的“国五条”就曾明示，限购令将延伸至部分二、三线城市，而后不到一年，“升级版楼市限购令”出炉。与一线城市限购令相比，限购扩容虽涉及面更广，执行力度却不尽如人意。从始作俑者的河北廊坊“限价令”开始，再到被疑宽松的台州限购令，再至佛山隔夜叫停的最短限购令……公然上演了一场中央与地方的政策博弈。然而，无论地方政府多么不情愿，无论限购令遭遇多少业界非议，明年令无数人纠结的限购仍不会取消。