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全国楼市"风向标":深圳量价齐升楼市现反弹?

2010-08-30

     大家期待中的降价没有出现,楼市转而回暖。8月以来,有全国楼市“风向标”之称的深圳楼市的表现格外引人关注,楼市出现反弹了吗?

     不少中介认为,很多购房者观望近4个月,但房价下降有限,一些刚性需求被迫入市,由此带动了深圳市场回暖。

  “看的几个楼盘都在涨”

   “怎么会这样,我最近看的几个楼盘叫价都在涨!”深圳市民张小姐说,由于小孩上学她准备换房,今年4月国家出台楼市调控新政策,她抱着等等看的态度观望至今,开始房价确实有点松动,但幅度很小,8月以来,她看中的几个楼盘价格突然都往上走,这让她非常揪心。

      福田区购物公园附近一家中介的工作人员告诉记者,最近看房的人明显增多,这与前一段时间大家的观望形成强烈对比,业主返价的现象也出现了。

     记者走访了福田中心区的几个二手楼盘,发现确实都在涨价。城中雅苑一套84平方米的住房原来叫价235万元,现在叫价240万元;皇御苑一期一套住房原来售价112万元,现在是115万元;玮鹏花园一期一套住房也涨价8万元。

     所有的楼市统计数据也都昂首向上。

     来自深圳市规划国土委的数据显示,最近一周(8月16日至22日),深圳市新房住宅共成交843套,环比(8月9日至15日)大增72.4%;成交面积为73690平方米,环比增长74.07%;成交金额为15.7亿元,环比大增1.1倍;成交均价为每平方米21368元,环比上涨18.6%。

     近一周二手房市场共成交2533套,环比增幅达22.5%;成交面积24.7万平方米,环比增加四成。可以说,深圳楼市呈现量价齐升局面,成交量明显放大,创出近10周来的新高。

    一周的数据难以说明问题,但统计数据显示,进入8月以来,深圳楼市就呈现明显回暖迹象。根据统计,截至22日,深圳全市共成交1843套新房,已经超过7月1681套新房的成交量;总成交面积达到15.93万平方米,同样也超过7月14.2万平方米的成交面积。业内人士认为,按照目前的周成交趋势,8月深圳楼市成交量将创出新政策出台以来的新高。

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