优供给 活需求 持续巩固房地产市场稳定态势

      2025年上半年，我国房地产市场运行平稳。行业权威机构的数据显示，全国二手房销售面积和销售额持续增长，价格相对平稳。全国土地市场成交单价和溢价率有所回升，各项成交指标均在持续释放积极的行业趋稳信号。

　　当前，我国城市发展已经进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。2024年，我国城镇化率为67%，还处于持续提高的过程中。因此，我国新房还有一定的增长空间，其中包括了城镇存量人口的人均住房面积的提升、新增人口的刚性住房需求、低品质房屋的拆除等诸多因素。同时，房地产市场更加注重存量房地产的更新与品质提升。为此，持续推进城市更新行动、加力实施城中村和危旧房改造、优化存量和提高质量，成为当前阶段的重要任务。

　　6月13日国务院常务会提出构建房地产发展新模式要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性、有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。因此，现阶段应群策群力，支持楼市继续回稳向好。

　　一是优化政策，扎实有力推进“好房子”建设，加强供给侧结构性改革，引导需求提量增质。通过科技赋能、创新引领，不仅是新建住房要求是好房子，存量住房也需要通过城市更新改造成为好房子。要加快完善支持“好房子”改造与建设的规划、用地、财税、金融等政策制度，全面执行新修订的《住宅项目规范》。同时，切实采取措施积极帮助企业纾困减负，推进房企规范化稳健经营，防范房地产领域风险。

　　二是加大政策支持力度，激活刚性和改善性住房需求。继续优化保障性住房政策，更好地帮助一大批新市民、青年人等实现安居。继续优化政策支持居民卖旧买新、消费升级。

　　促进房地产市场止跌回稳，要求各级政府从政策端发力稳经济惠民生，加强市场监管和引导企业规范经营，形成良好的市场秩序，强化信息公开渠道，及时回应焦点问题，让房地产消费者和投资者有意愿、敢行动和得实惠。