多地出台购房补贴新政 助力人才安居乐业

      近期，全国多地持续加码楼市支持政策，通过发放购房补贴、定向支持特定人群等举措，降低居民置业门槛，加速释放住房消费需求。各地为吸引更多高层次人才，以“真金白银”的补贴政策增强城市吸引力，为人才安居乐业提供了有力支持，在缓解房地产市场压力的同时，为人才发展构筑宜居生态。

　　辽宁：高校毕业生可申领一次性购房补贴

　　近日，辽宁省大连市发布2025年度高校毕业生一次性购房补贴申领事宜的通知。通知提出，大连市2025年度高校毕业生一次性购房补贴标准为：一次性给予1万元购房补贴，每人限申领一次。申领须同时符合以下条件：2022年5月26日后毕业，正在领取或已全额领取大连市住房补贴的博士、硕士、本科毕业生；毕业后5年内在大连市购买普通商品房，申领时已取得不动产权证书。

　　根据通知，符合条件的高校毕业生，于6月9日至7月31日的工作日期间，携带申领材料到市人社部门提交申请。核验通过的人员名单，将通过市人力资源和社会保障局官方网站进行公示。公示无异议的，由财政直拨补贴款项至个人账户。

　　通知明确了四个事项：普通商品房须为住宅用途商品房，包括新建商品住房和二手住房。购买新建商品住房时间以买卖合同网签备案时间为准，购买二手住房时间以取得不动产权证书时间为准，购房时间均须在毕业后5年内，且须在取得不动产权证书后，方可申领一次性购房补贴。房屋购买主体须为本人或含本人，房屋出售主体不应为本人直系亲属。申领人应确保申领材料真实有效，领取补贴后应按规定缴纳个人所得税。

　　除了大连，记者了解到，面对博士这一高学历群体，沈阳市也制定了针对性的购房政策，吸引他们在沈安家落户。相关负责人介绍说，在沈阳购买首套住房的博士可以获得7万元购房补贴；同时，为购买新建商品住房的毕业生（毕业五年内）提供全额的契税补贴；如果毕业离校前买房，除可享受全额契税补贴，还给予每平方米200元的购房补贴；每月2500元的生活补贴，最多可以领取三年。

　　丁涵是去年从东北大学毕业的博士生，已经留在沈阳工作，他对记者表示，由于打算长期在沈阳发展，近期购置了一套位于浑南区的住房。“这个补贴政策太实用了，办理流程也很方便，带齐社保证明、房产证等证件即可申领。”丁涵表示，沈阳对博士毕业生的生活、住房、创业都有补贴，能让他安心工作，没有后顾之忧。

　　需要注意的是，根据《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》等6项人才政策实施细则，该市一次性购房补贴实行“一人一补”原则，已享受过购房优惠者不可重复申领。

　　湖南：出台楼市新政支持人才购房

　　近日，湖南省住房城乡建设厅等多部门出台《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，着力促进住房领域消费。新政聚焦促进房地产市场平稳健康发展，重点围绕创业大学生、青年人才及高层次人才住房需求、多子女家庭购房、“以旧换新”等方面，制定了相关支持举措。

　　针对湖南省委、省政府重点关注的人才住房需求问题，新政提出三项政策措施。鼓励对创业大学生、青年人才和高层次人才或其家庭购买新建商品住房的，发放购房优惠券或给予购房补贴。支持各地收购存量商品房用作人才房，一定期限内可免费提供给创业大学生和青年人才居住，也可免费作为创业大学生和青年人才创业场地。对在湖南省内首次购买住房申请公积金贷款的创业大学生和青年人才，贷款最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定；高层次人才购买自住房，可在正常缴存一个月后申请公积金贷款，最高贷款额度可放宽至4倍。

　　记者了解到，株洲市日前发布《关于进一步促进房地产市场回稳向好的若干措施》，从支持大学毕业生安居、实施二孩及以上家庭购房奖励、推动“白名单”扩围增效、缓解企业完税压力、优化控制商业地产、支持收购存量商品房等八方面，进一步出台消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场回稳向好。

　　在支持大学毕业生安居方面，对在株洲市区用人单位签订劳动合同2年以上的，全日制大学本科学历以上的学历型人才和获得技师以上职业资格的技术型人才，首次在市区购买新建商品住房的，不受户籍、单位、年龄、毕业时间的限制，可申请人才购房补贴。

　　根据中共株洲市委、株洲市人民政府《关于建设人才集聚高地加快培育制造名城的实施意见》，株洲市人才购房补贴标准为：全日制博士研究生补贴5万元，全日制硕士研究生和高级技师补贴3万元，全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格型人才补贴2万元。目前，已有人才切实享受到了该政策带来的利好。湖南工业大学硕士研究生徐晖说：“关注到新政出台后，我咨询了相关部门，得知携带“学历证书+劳动合同”，当天即可完成补贴申领。他表示，“政策直达快兑，让我感受到‘株洲温度’。”

　　株洲市同时规定，获得人才购房补贴的申请人，自申请审核通过之日起5年内将其所购房屋转让或商业抵押的，应退回领取的人才购房补贴款。

　　吉林白山：高校毕业生可申请6项补贴

　　为深入贯彻吉林省委、省政府《关于促进高校毕业生就业创业若干措施》的通知精神，以吸引广大高校毕业生留白、来白就业创业，白山市日前发布该市高校毕业生就业生活补贴等6项补贴申请公告。根据通知，补贴包括就业生活补贴、就业创业实训中心入驻人员补助、科研助理生活补贴、创业补贴（创业奖补）、就业创业租房补贴、就业创业一次性购房补贴6项内容。

　　其中，可申领就业创业一次性购房补贴的范围包括毕业5年内高校毕业生（包括全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生，经教育部认证的海外同等学历留学人员），在吉林省行政区域内的各类用人单位就业并签订1年及以上劳动（聘用）合同、灵活就业或自主创业，且按规定在吉林省缴纳社会保险费。

　　根据《吉林省高校毕业生就业创业一次性购房补贴实施细则（暂行）》，补贴标准为博士研究生8万元、硕士研究生5万元、本科生3万元。符合条件的高校毕业生可到就业创业地县（市、区）公共就业服务机构提出申请，并提交相关材料。县（市、区）公共就业服务机构审核通过后，对符合发放条件人员的信息在本地人社部门官方网站进行公示。公示无异议、数据审核无误后，按规定将资金拨付至县（市、区）公共就业服务机构，由县（市、区）公共就业服务机构支付到申请人相关账户。

　　此外，无锡市住房城乡建设局等部门组织全市71家房地产开发企业，开展“毕业季”购房优惠活动。在锡高校2025年应届毕业生，含专科、本科、研究生、博士生，活动期间在指定楼盘购买新建商品住房的，凭应届毕业证书，可获得3万元购房优惠。郑州明确，落户郑州、在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月，在郑州市首次购买住房，可享受购房补贴。首次购房补贴标准为：博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）每人2万元、专科毕业生每人1万元。

　　对于购房者而言，政策调整带来的不仅是购房成本的降低，更是购房信心的提升。随着各项政策持续优化，购房者的经济负担显著减轻，使得刚性和改善性住房需求得以释放，为房地产市场的回暖回稳提供了有力支撑。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

　　业内专家表示，提振住房消费也是消费政策的重要着力点。政策协同发力，有助于更好地促进住房消费。预计未来将有更多促进住房消费的政策细化落地，包括优化限制性政策、给予更大力度信贷支持等，助力持续巩固房地产市场稳定态势。