多地楼市新政接连“落地” 带动市场“升温”效果初显

       央行5月17日连发三份房地产市场重磅通知，包括下调首付比例，取消贷款利率下限，下调公积金贷款利率。此后，武汉、长沙等地相继跟进，落实首付比例、房贷利率等方面的调整。

　　据悉，截至目前，武汉、长沙、郑州、昆明、广西南宁等地，楼市新政接力落地，首套房首付比例均降至15%，二套房首付比例均降至25%。目前，武汉首套房商贷利率降至3.25%，二套房商贷利率降至3.35%。此外，长沙首套房商贷利率降为3.65%，二套房商贷利率降为3.95%。

　　广西南宁自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

　　广西南宁住房公积金管理中心工作人员刘慧嘉举例介绍：“比如购买首套房，贷款金额是80万元，此前的公积金利率为3.1%，按照等额本息的模式贷款20年，总共需要偿还利息总额27.45万元。但是这次利息下调，同样的购房情况，利息总额变成了25万余元。”

　　在浙江杭州，新政效应也已逐渐显现，新房和二手房市场的带看量、成交量均有提升。据贝壳研究院统计数据显示，对比4月份的日均值，最近10天，杭州二手房咨询量增长29%，二手房买卖房源增长5%，下定量新增31%。