滕州挂牌出让两宗商住用地，起拍价8.177亿元

       2023年5月15日，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让2宗国有建设用地使用权，2宗土地的起拍总价8.177亿元，具体情况如下：

　　TZ2019-17-7号出让宗地位于荆河东路南侧、吉山路东侧、夏庄街北侧，出让土地面积为 34464平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。主要规划控制指标:1.0<地上容积率≤2.3;商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤10%;1.0<地下容积率≤1.5，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑高度≤80米;建筑密度≤25%;绿地率≥35%，建设要求详见《建设条件意见书》。

　　起始价34120万元，保证金10240万元。按照最高地上容积率2.3计算，折合起拍楼面价约4304.43元/平方米。

　　TZ2021-25-1-2号出让宗地位于春藤路北侧，塔寺南路东侧，出让土地面积为52934平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。主要规划控制指标:1.0<地上容积率≤2.5;1.0<地下容积率≤1.5，仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤5%;建筑高度不宜超过80米;建筑密度≤20%;绿地率≥38%，建设要求详见《建设条件意见书》。

　　起始价47650万元，保证金9530万元。TZ2021-25-1-2号出让宗地成交后，由土地竞得人承担棚改区域回迁安置任务。按照最高地上容积率2.5计算，折合起拍楼面价约3600元/平方米。