科普商铺投资的四大“钱”规则，你都了解吗？

      在如今通胀的时代，越来越多的人开始投资商业地产，毕竟“一铺养三代”的老俗语深入人心！目前国内的投资渠道大致有银行存款、股市、期货、基金收藏品和房产投资。

　　物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的。而房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的优质投资产品，尤其是好的商业地产，这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。今天小编就来跟大家揭秘投资商铺的四大理由有哪些？

　　投资有讲究 地段引价值

　　李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。

　　市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而偏远的、人迹罕至的门面，我们只能称其为仓库。繁华地段的商铺虽好，但价格也高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。毕竟，最热闹的地方不能与卖东西最多的地方划上等号。

　　兴滕·清水湾紧邻解放西路与柳屯路，享滕州城区繁华生活配套及自带庞大消费人口，拥滕州西部发展的红利及产业入驻带来的人口爆发，可谓投资正当时。

　　（以上图片来源：网络）

　　投资跟着规划走 冲击发展新浪潮

　　城市在变迁之中，原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热。书院小学的规划建设、滕西中学的扩建、荆河西路规划中的学校、柳屯路的扩建等将会拉开滕西飞速发展的序幕！柳屯路往北直通行政大道北辛路，往南直通贯穿滕州东西方向的荆河路会对商铺的价值有极大的影响。

　　（以上图片来源：柳屯路施工现场）

　　如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，这就是所谓的先人一步！

　　细微处见真灼。城市格局即将改变，滕西将会成为真正的热点区域，也是真正值得向往的地方！兴滕·未来城项目和柳岸风和项目（兴滕置业柳楼项目）的启动，都将会成为滕州最耀眼的项目，两个项目共100多万方的体量，带来的不仅仅是人口红利，也带来了商业的繁华，将会进一步推动城西的发展。

　　（以上图片来源：项目推广图）

　　存款无数 不如临街一铺

　　商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为。据中国消费者信息统计：有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。

　　兴滕·清水湾的商铺紧邻政府正在扩建的柳屯路。电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但住宅商铺的及时性才是亮点，及时性让住宅社区商铺更能稳步发展。而且独立的门面和经营功能，可提供商家自主选择业态及经营时间。同时，商家可根据业态特点自主化经营，更能根据市场偏好进行灵活调整，可塑性强。

　　（以上图片来源：项目规划图）

　　车水马龙人旺  熟地人流如潮

　　你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的吸睛度越高。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是，绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系，人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。

　　清水湾作为社区商铺以社区住宅业主为支撑，可以积聚大批长期稳定的消费群。社区居民的生活半径通常不会超过居住地周边1公里，社区商业具有的距离的先天优势。

　　（以上图片来源：柳屯路沿街商铺效果图）

　　兴滕·清水湾，滕西桥头堡，沿柳屯路纯现铺，享滕州城区完善配套，滕西发展利好，举步繁华，区域内数十万常住人口，鼎盛人气力撑商业发展，铺出财富。兴滕·清水湾的沿街现铺，人流量、品牌、地段，满足您的更多需求。

　　作为商铺选择品牌实力尤为关键，兴滕置业为滕州实力国企开发商，为商铺建设保驾护航！清水湾商铺作为社区配套商业，为人们提供便捷生活所需的更多服务，同时及时性让住宅社区商铺更能稳步发展。无论从商业的集中性还是品牌保障的安全性，兴滕·清水湾商铺都拥有少许的区域优势！