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穆迪:严格调控之下中国房地产业极为强劲的销售增长难以持续

2021-04-02

       4月2日,穆迪投资者服务公司在一份新发表的报告中表示,2021年前两个月全国房地产合约销售额极为强劲,主要原因是2020年同期基数较低。但由于政府重点是保持房地产业长期稳定并遏制系统性风险,预计年内强劲增长势头将放缓。

  穆迪副总裁/高级分析师黎锦雄表示:"因信贷环境收紧将抑制房价上涨和销量增长,我们预计2021年年内全国房地产合约销售额增长将放缓。由于销售受疫情影响2020年上半年基数较低,年内增长可能呈前高后低之势。"

  具体而言,70家受评开发商中,我们跟踪的30家开发商2021年前两个月合约销售额同比增长88.0%,增速低于行业整体水平。

  同时,主要受一二线城市推动,2021年前两个月房价上涨势头依然强劲。但是,由于地方政府将微调调控措施以稳定房价,我们预计年内房价涨势将放缓。

  2021年第一季度受评开发商境外发债合计174亿美元,较2020年同期的239亿美元下降27.3%,部分原因是投资者信心较弱。另一方面,2021年第一季度 (截至3月26日),受评开发商境内发债合计人民币566亿元,较2020年同期增长13.3%。

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