穆迪：严格调控之下中国房地产业极为强劲的销售增长难以持续

       4月2日，穆迪投资者服务公司在一份新发表的报告中表示，2021年前两个月全国房地产合约销售额极为强劲，主要原因是2020年同期基数较低。但由于政府重点是保持房地产业长期稳定并遏制系统性风险，预计年内强劲增长势头将放缓。

　　穆迪副总裁/高级分析师黎锦雄表示："因信贷环境收紧将抑制房价上涨和销量增长，我们预计2021年年内全国房地产合约销售额增长将放缓。由于销售受疫情影响2020年上半年基数较低，年内增长可能呈前高后低之势。"

　　具体而言，70家受评开发商中，我们跟踪的30家开发商2021年前两个月合约销售额同比增长88.0%，增速低于行业整体水平。

　　同时，主要受一二线城市推动，2021年前两个月房价上涨势头依然强劲。但是，由于地方政府将微调调控措施以稳定房价，我们预计年内房价涨势将放缓。

　　2021年第一季度受评开发商境外发债合计174亿美元，较2020年同期的239亿美元下降27.3%，部分原因是投资者信心较弱。另一方面，2021年第一季度 (截至3月26日)，受评开发商境内发债合计人民币566亿元，较2020年同期增长13.3%。