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傅玲玲:“思考”才是房地产市场长效机制的完善和建设

2020-11-20

        由乐居财经主办,新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办的“行稳致远——2020(第四届)中国地产经理人评选”活动进入专家评审阶段。

  11月19日,2020中国地产、物业经理人100强评选湖北区域专家评审会顺利举行,来自房地产行业协会、学术界的5位专家评审为湖北区域75位地产和物业经理人进行打分。

  武汉房地产经纪行业协会秘书长 傅玲玲

  在评审会后的专访中,武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲表示,在市场下行周期之下,随着房企融资渠道的不断收紧,房企面临着巨大的生存压力。叠加今年的疫情,武汉的地产经理人迎来前所未有的挑战,城市暂停76天之后复工,面临行业用工成本增加、交房延迟、客户退房、市场去化压力增大等;微观层面,需要对冲渠道销售对于营销体系的垄断。在此之下,既要取得高业绩,加快资金回流,又要在融资端发力,尽量降低融资成本,可谓殊为不易。

  “沧海逆流方显英雄本色”,挑战也是机遇,房地产行业和过去十多年的发展逻辑已完全不同,高负债、高周转的模式已不可持续,行业增速放缓,房地产市场进入存量博弈阶段,从做“大”到做“好”,必然要求从产品品质到运营服务的全面提质升级,今年的地产经理人都应该会更深刻的思考房地产可持续发展的未来,思考才是房地产市场长效机制的完善和建设。

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