傅玲玲：“思考”才是房地产市场长效机制的完善和建设

        由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办的“行稳致远——2020（第四届）中国地产经理人评选”活动进入专家评审阶段。

　　11月19日，2020中国地产、物业经理人100强评选湖北区域专家评审会顺利举行，来自房地产行业协会、学术界的5位专家评审为湖北区域75位地产和物业经理人进行打分。

　　武汉房地产经纪行业协会秘书长 傅玲玲

　　在评审会后的专访中，武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲表示，在市场下行周期之下，随着房企融资渠道的不断收紧，房企面临着巨大的生存压力。叠加今年的疫情，武汉的地产经理人迎来前所未有的挑战，城市暂停76天之后复工，面临行业用工成本增加、交房延迟、客户退房、市场去化压力增大等；微观层面，需要对冲渠道销售对于营销体系的垄断。在此之下，既要取得高业绩，加快资金回流，又要在融资端发力，尽量降低融资成本，可谓殊为不易。

　　“沧海逆流方显英雄本色”，挑战也是机遇，房地产行业和过去十多年的发展逻辑已完全不同，高负债、高周转的模式已不可持续，行业增速放缓,房地产市场进入存量博弈阶段，从做“大”到做“好”，必然要求从产品品质到运营服务的全面提质升级，今年的地产经理人都应该会更深刻的思考房地产可持续发展的未来，思考才是房地产市场长效机制的完善和建设。