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市住建局多措并举 注重老旧小区改造实效

2020-07-20 | 市住建局

       老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程,是做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要举措。为全面提升城市品质,落实三年行动实施方案,深入贯彻“五闯、五攻、五样板”统一部署,今年我市将实施20个老旧小区改造工程,重点实施道路、雨污管网修复、停车位改造、增设充电桩、安装电子监控等改造项目,计划投资金约2998万元,改造面积约100万平方米,受益居民约1万户。改造工程已于5月底全部开工,目前正在紧张施工,工程总进度已完成40%,完成投资约1200万元,11月底前将全面完成改造任务。

  坚持打基础、利长远,让老旧小区改造真正“惠民生”。在老旧小区改造中,我们始终坚持目标导向、问题导向,注重“群众意见”,听民意、察民声、集民智,努力做到老旧小区“改不改、怎么改,让群众说了算”。在改造内容上,着眼于实施物业管理为目标,做到立足长远、务实利民、梯次推进。一是明确施工时序,按照先地下、后地上确定施工内容,科学编制施工方案。二是根据群众所想所盼,围绕解决群众反映突出的停车难、充电难等问题,最大限度的满足群众需求。三是实施水、电、气、暖管网设施改造,实现“一户一表、终端收费”,确保改造后的老旧小区均由专营单位接收管理。特别是对没有集中供热的小区,力争改造后全部实现集中供热。

  坚持多渠道、大投入,让老旧小区改造真正“有保障”。老旧小区改造,资金投入是关键。一是加大政府投入。坚持“分步实施,分级保障”的原则,属地街道承担40%,市财政以奖代补60%。二是积极争取上级奖补资金,上半年申报老旧小区改造配套基础设施中央预算资金6000万元,下半年还将继续加大上级资金的争取力度。三是吸引社会资本参与老旧小区改造。积极推广北京“劲松模式”,支持社会资本引入老旧小区改造,切实破解老旧小区改造资金难题。

  坚持重长效、强服务,实现老旧小区管理的“新变化”。为彻底解决老旧小区无人管理问题,我们按照“补短板、提品质、惠民生”的总要求,针对此次新冠肺炎暴露出来的老旧小区管理短板,切实将物业管理导入老旧小区,与改造工作同步,鼓励社会资本参与老旧小区物业管理,采取“政府扶持、部门配合、党建引领、社会参与、街道托底”的工作思路,努力实现物业管理全覆盖和“红色物业”全覆盖。对社会资本参与物业管理的,给予优惠政策和资金扶持;对不具备条件实施物业管理的,由街道社区兜底,落实基本的保洁、保绿和秩序维护等基础服务。同时,将着力发挥社区党组织的领导核心作用,推行“1+N”服务模式,在社区党组织领导下,组织居委会、业委会、物业公司和驻区单位,共同商讨社区事务,全面提升老旧小区管理服务水平。

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