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6月首套房贷利率全线降至6%之下,略有下降

2020-06-22

       近日,融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。

  41个城市中,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降,其中,郑州、苏州和大连三地的首二套房贷利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房贷利率则均在上月超10BP的降幅上略有回调。  一线城市中,北京和深圳地区主流银行之间执行的房贷利率水平基本一致;上海和广州地区的银行间房贷利率差异则比较大。房贷利率下调最为明显的一线城市是广州,首套房贷款平均利率环比下降7BP,二套房贷利率平均水平环比下降5BP。

  6月多个城市再次下调房贷利率水平。苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首套房贷利率再降20多个BP,自4月20日以来总降幅已超30BP;昆明、大连两地最近一个监测期内下降幅度也超过10BP,其中大连连续两期总降幅也逼近30BP;太原上月首套房下调了19BP,本月又回调4BP,总降幅为15BP。目前全国首套房贷利率已经没有超过6%的城市了。

  融360大数据研究院房贷分析师李万赋指出,5年期LPR按兵不动,进而在短期内不会传导至房贷利率上,即,短期内房贷利率或将基本保持平稳,略有下降。

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