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谢建军:疫情对非住宅影响明显大于住宅

2020-03-05

       3月4日,中物研协联合乐居财经、克而瑞物管、克而瑞证券等专业媒体及机构,以“穿越疫情迈向未来—物业十大CEO研判行业前景走势”为主题,开展线上论坛对话,与行业大咖一起共同解读行业、企业前景和走势。

  浙江开元物业管理股份有限公司总经理谢建军表示,开元物业在接到疫情指令的同时,做了非常快速的反应。召开整体的防疫的领导小组会议,建立很多防疫的工作指挥、物资保障、区域协调、重点项目扶持,以及包括后勤保障、业主引导和广播宣传等。整个疫情期间,开元物业达到了令人满意的效果,闯过去了最艰难的时刻。

  住宅中整体的存量影响不是特别大,非住宅影响要明显的大于住宅。在过程中,有一些商业园区、酒店,特别是剧院和文旅。在经营过程当中,面对的各种专业的物业管理的压力,在服务过程中,它相对于甲方上下游的产业的停止,而对公司中所产生的经营性减免等情况会特别多。

  疫情发生期间,现金流会带来一定影响,尤其是非住宅的。不可能在没有经营的状态下,去催收物业管理相关费用。特别是一些酒店商业,基本上都已经进入了一种基本关停的状态下,所以目前的现金流的情况影响非常大,应该来说大于收入和利润,而同时在利润的考量方面,现在还是一个未知数。

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