市房管局开展房地产中介市场专项检查

　　为进一步净化房地产中介市场环境、维护群众合法权益，根据《房地产经纪管理办法》相关规定以及山东省住房和城乡建设厅《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》（鲁建房函〔2019〕1号）的要求，3月13日起，市房管局组织开展全市房地产中介市场专项检查。

　　检查采取现场查看、查阅资料等形式，主要查看中介机构备案、经营场所证照信息公示、中介业务开展、服务合同签订等情况。重点检查六项违规行为：发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；非法侵占或者挪用客户房屋交易资金；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等。

　　从实际检查情况看，我市城区大部分房地产中介机构基本上能够依法经营、诚信服务、规范管理，认真落实有关行业管理规定。但也有部分中介机构存在证照不齐全、经营不规范等问题：一是未按规定办理备案。中介机构备案证书已过期但未办理延续备案；二是门店公示内容不全。未在醒目位置公示营业执照、服务项目、服务内容以及收费标准、业务流程等信息。三是房地产经纪人实名登记不规范。被抽查机构门店存在存在内部管理不规范、服务不规范等问题。针对现场检查中发现的问题，检查组一行已责令限期整改，同时将违规行为记入信用档案。

　　下一步，该局将持续对辖区各类房地产中介机构开展检查和宣传，通过多种形式提升中介机构依法经营、诚信服务、规范管理水平。同时，联合市场监管、发改、税务、金融等部门，对检查中发现的房地产中介机构发布虚假广告、违反价格法规、非法规避纳税、违规金融服务等不法行为实施联动查处。