零溢价成交！滕州土拍吹出一股冷空气，楼市趋冷已无悬念

       12月20日，滕州市国土资源局在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让了三宗国有建设用地使用权，其中包括两块商业用地和一块居住用地，最终商业用地被山东新盈泰文化旅游有限公司收入囊中，居住用地被山东高速置业发展有限公司以24060万元的起始价“零溢价”成交，折合楼面价4000元/平方米。

　　相比商业用地，居住用地明显更受广大市民的关注，编号为TZ2018-1的居住用地位于荆泉路东侧、通盛路南侧，总面积为40092平方米，起拍价24060万元，该地块位于维多利亚港湾小区东北、香舍水郡小区北侧，也就是现在的龙泉植物园的一部分。同时通盛路和荆泉路也将延伸到这个位置，荆泉路、通盛路和滕平路交叉口在图中标记的为四岔路口，也就意味着滕平路不会再直接连接到北辛路了。

　　虽然TZ2018-1号地块与前两次土拍的居住用地最终成交楼面价2000-3000元/平方米相比，这块地的价格明显要高出很多。但TZ2018-1号地块最高容积率仅为1.5，这意味着该地块将会建设的是低密度的多层乃至别墅住宅。

　　另外两块编号为TZ2018-27-1和TZ2018-27-1的商业用地分别位于洪绪镇平行路南西侧和洪绪镇平行路南西侧、孟尝君大道北侧，最终被山东新盈泰文化旅游有限公司分别以14925万元和11260万元的价格拿下，同样为底价成交！