首套房贷基准利率已基本绝迹

“首套房贷利率上调”眼下是“房奴”们共同关心的话题，据了解，目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行首套房贷利率上调幅度普遍在5%—10%之间，甚至还有个别城市个别银行上浮幅度高达30%。

　　在南京，首套房贷利率上浮早已不是新鲜事，早在今年上半年，就有多家银行相继提高了首套房贷利率水平。

　　多数银行首套房贷利率上浮10%

　　不仅建行、中行等大型国有银行，中信、浦发、上海等银行也提高了首套房贷利率，要求比基准利率上浮10%，深发展银行甚至上浮20%。相关人士向记者坦言，即便利率水平提高了，银行贷款额度还是非常紧张，申请后2个月内能下款已经算比较快了。

　　还有银行甚至提高了首套房贷的首付比例。邮储银行在今年4月就将首付比例提高至五成，此外，农行、华夏等银行也要求需首付四成以上。

　　目前，只有江苏银行、南京银行首套房贷还能申请基准利率，但也只是原则上不低于基准利率，由于政策瞬息万变，谁也不能打包票申请一定能通过。也有个别银行的工作人员建议，购房者可以与银行协商购买一定量的基金、理财产品等，换取一定的利率优惠，不过最优惠也只能到基准。

　　贷款放款难，有银行停贷

　　还有一些银行因为额度有限，已暂停了房贷业务。

　　“各家银行的额度都非常紧张，到了年底，额度更少。”民生银行的工作人员告诉记者，由于额度有限，该行现在基本已暂停了房贷业务。出于同样的考虑，兴业银行也暂停了该项业务。

　　首套房的贷款门槛已全面上浮，二套房贷的申请更是难上加难，除了普遍要求首付六成，利率更是要上浮15%—20%。采访中不少银行工作人员都明确表示，现在购买二套房申请房贷已经非常不划算，至于二手房，想要申请贷款更是难上加难。