济南公租房预登记启动 房管部门答疑

济南市住房保障和房产管理局相关人士表示，济南市于10月10日至11月30日在市内六区和高新区范围内全面开展公共租赁住房预登记工作。公租房正式申请条件将根据预登记结果来最终确定。

    此次公共租赁房预登记资格范围分为中等偏下收入住房困难家庭和单身职工两类，其中中等偏下收入住房困难家庭进行预登记的申请家庭标准为本市市内六区和高新区常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成员在市级(含)以下单位就业或自主择业(含无业)的家庭，单身的需年满40周岁;收入标准为家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元(含);家庭住房困难标准为人均住房建筑面积8平方米(含)以下;年满40周岁的单身住房困难标准为无房。

    其中，以下住房将被认定为家庭现有住房：一是私有住房;二是承租的公有住房;三是单独居住直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房);四是原有住房转移或享受货币拆迁未满五年的;五是无法证明不属于申请家庭的现住房。

    市住房保障和房产管理局相关人士建议符合条件且有申请公租房意向的市民尽量参加预登记，因为凡参加预登记且符合公共租赁住房正式申请条件的家庭和单身职工的单位，将被优先安排摇号选房。
房管部门集中解答公租房预登记疑问

    公共租赁住房预登记已从10日正式开始，但不少市民对公租房预登记还有诸多疑问。今天，济南市住房保障和房产管理局针对市民的疑问，集中进行了解答。

    问：公租房是什么性质的住房?

    答：公租房是面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工出租的保障性住房，是继我市推出廉租住房实物配租、廉租住房租金补贴、经济适用住房之后新推出的保障性住房。

    问：廉租房与公租房的区别是什么?

    答：从保障范围看，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体，公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。

    从建设标准看，廉租房每户建筑面积50平方米左右，公租房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。

    从租金标准看，廉租房租金按家庭收入划分，最低每月每平方米使用面积为0.8元，最高每月每平方米使用面积为2.7元。公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。

    从租期来看，廉租房每年复核一次，公租房1次租赁期限最长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。

    从建设模式看，廉租房全部由政府组织建设，公租房以政府组织建设为主，其他社会组织也可参与建设。

    总之，公租房比廉租房的保障范围广，租金高，租期长，租住面积大，租赁方式和建设模式多样。

    问：我市已开工的公租房分布在哪里?

    答：截至今年8月，政府组织建设的公租房主要分布在历下、市中、槐荫、天桥、长清和高新区。如西蒋峪片区位于历下区旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面;文庄片区位于市中区七贤街道办事处;高铁西侧项目位于槐荫区济南西站站房和高铁沿线;清雅居位于天桥区东沙片区内;磐苑新居位于天桥区张庄路58号;乐天居位于长清区大学科技园区内;沁园新居位于高新区舜华路以西、沁园路以南、莱茵小镇北侧。

    问：公租房的分配原则是什么?

    答：中等偏下收入住房困难家庭分配成套住房(一室户或二室户);单身职工为集体宿舍合租住房，人均使用面积不低于5平方米。

    问：公租房预登记的目的是什么?

    答：开展公租房预登记工作是为了摸清我市居民对公租房的需求，为下一步科学制定公租房准入标准，为政府今后安排公租房建设规模提供参考依据。

    问：公租房如何进行预登记?

    答：家庭户有工作单位的，持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到工作单位填表登记;没有工作单位的，持上述资料到户籍所在街道办事处(镇政府)填表登记。单身职工持身份证原件及复印件到所在工作单位填表登记。预登记所填表格到单位(街道办事处)所在区住房保障管理部门领取，或在市住房保障和房产管理局门户网站(www.jnfg.gov.cn)下载。