滕州9月商品房住宅平均价格4401元/㎡

（一）完成投资情况

    1—9月份累计完成投资63.78亿元，同比增长90.96﹪。其中，商品住宅投资55.37亿元,同比增长85.12﹪；商业营业房及配套投资8.41亿元,同比增长140.97﹪。

   本月完成投资7.4亿元,环比增长11.28﹪。其中，商品住宅投资6.15亿元,环比增长20.35﹪；商业营业房及配套投资1.25亿元，环比下降18.83﹪。

商品住宅完成投资55.37亿元，占房地产开发总投资的86.81﹪，商业营业房配套公建占房地产开发的13.19﹪，商品住宅投资占主导地位。

（二）商品房施工面积

    1—9月份房地产开发施工面积717.1万㎡，同比增长41.55﹪。

其中，商品住宅施工面积620.25万㎡，同比增长45.11﹪；商业营业房及配套施工面积96.85万㎡，同比增长22.32﹪。

    施工项目45个。本年新开16个项目施工面积274.92万㎡，同比下降11.69﹪。其中，住宅新开工面积242.75万㎡，同比下降10.12﹪。

商品房竣工22.69万㎡，同比下降62.16﹪。98%以上在建项目是小高层和高层，建设周期长，竣工日期延长。

空置商品房14.19万㎡，同比下降45.21﹪。其中，住宅空置9.14万㎡，同比下降19.96﹪，占总空置商品房的64.41%；商业营业房空置5.05万㎡，占总空置商品房的35.59%。

（三）销售与价格

 1-9月份累计备案销售面积69.48万㎡,共计6948套商品房。其中本月备案销售面积8.11万㎡，811套商品房。

全市商品房住宅平均销售价格4401元/㎡（不包括保障性住房及回迁房）。

中部商品高层平均价4650元∕㎡，高层最高价6089元∕㎡，商业营业房平均价10000元/㎡。

东部商品住宅多层平均价4800元∕㎡，高层平均价4450元∕㎡，高层最高价5670元∕㎡，商业营业房平均价10000元㎡。

北部商品高层平均价4300元∕㎡，商业营业房平均价9000元/㎡。

西部商品住宅多层平均价4290元∕㎡，小高层平均价3800元∕㎡。

南部商品住宅小高层平均价3833元∕㎡。

整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

                                                        滕州市房地产开发管理办公室

                                                            二O一一年十月八日