揭秘2011滕州消费者满意楼盘评选

     谁是2011年度滕州市消费者满意楼盘？是那些开盘即售罄的楼盘？是风光上市的新贵？还是注重人性化设计、站在消费者角度建设的楼盘？诚如当下市场所表现出来的楼市迷雾使买方市场显得越发谨慎。满意楼盘评选活动，为观望中的购房者指明了方向。然而满意楼盘评选权威、真实从何而来？

　　　　
　　权威部门联办更具公信力

　　2011满意楼盘评选活动是工商行政管理局、城市管理局、规划局、消费者协会和报社共同举办的。市工商局一负责人曾表示：“满意楼盘评选，让消费者‘说话’，最具说服力，其权威性和公信力也最让人信服。这样的评选无疑也最受欢迎。”

　　事实也正是如此。自评选活动开展以来，受到了市民的高度关注，其中以准购房者居多，每次相关报道刊出，都有不少读者直接致电本报组委会，本报组织的“我爱我家”看房活动每次都是人山人海。许多市民表示，在当前楼市形势不明的情况下，举办楼盘评比意义重大。此外，评比活动基本涵盖滕州楼市所有在售、在建楼盘，覆盖面广，涉及楼盘数量较多，让广大市民现场投票的方式较全面、客观，评比过程中的楼市资料也给准购房者提供了很好的参考。多部门联办，更具权威性、公信力。

　　在调查采访中，九州清晏营销经理李栋也很看好“2011滕州市消费者满意楼盘评选”活动，“首先，媒体参与实现了评选公平、公正，全方位的报道也更加完善；另外，评选活动最强调的是客观性，通过滕州日报社组织看房活动，现场打分，真正表达了民意。”

　　此次满意楼盘评选活动的影响如何？市消协办公室主任张军透露了这样一条信息：活动刚一开展，就引起了枣庄市工商局及消协领导的高度重视，对群众参与满意楼盘评比给予了充分肯定，并计划在近期组织枣庄六区有关部门的负责人，专程到滕州进行现场参观学习，推广这种做法。　　

　　“双向走动”更具科学性

　　满意楼盘评选活动成功与否，关键在于广大消费者的参与程度。对此，本报精心策划了一个“双向走动”模式。

　　一是，组织市民走进楼盘。通过“我爱我家”看房活动，组织有购房意向的市民以及其他热心市民，走进楼盘，现场参观考察，通过看沙盘、看样板房、听售楼人员讲解、观看音像资料等方式，让消费者全面了解楼盘的情况，现场给楼盘打分。二是，组织“楼盘”进社区。借用超女海选的方法，组织带领各房地产商走进居民小区和矿区，通过楼盘展位宣传、现场咨询等形式，变被动为主动，向消费者发放调查问卷。同时，对评选内容、参评条件、活动时间等进行了具体和科学的规定。可以说，这次满意楼盘评选活动比以往同类活动更具科学性，值得房产商和消费者信赖。

　　本次活动还将充分发挥媒体优势，对整个评选活动进行全程报道，全景展示。报社将整合媒体资源，充分利用报纸、“滕州在线”网站、滕州信息港、滕州手机报等宣传媒介，以文字、图片和视频等多种宣传形式，对活动全过程进行跟踪报道。尤其是我们正全力启动的第四媒体：滕州在线——班墨新闻网将会为评选活动提供一个更加强大的引擎。 

　　现场看房更具客观性

　　楼盘好不好，不能光听开发商自己说得好。为了让广大市民更加准确，更加方便地为楼盘投票，选出真正能够代表滕州楼市高度的“消费者满意楼盘”，本报举行了2011滕州市消费者满意楼盘评选暨“我爱我家”看房活动。

　　“我心目中的满意楼盘，应该符合这几个标准：配套设施完善、楼盘位置好、户型设计好、建筑质量上乘、周边环境适宜、交通便利。”“满意楼盘应该以业主为中心，服务好业主，才能让真正居住在社区的居民满意，居民的生活才更有保障。”“我觉得好的楼盘还应该具有升值潜力。”

　　每看过一个楼盘，看房者都会当场在《2011年滕州市满意楼盘评价表》上认真打分。由于是组团看房，有些打分慢的看房者，还没打完分，就要乘大巴奔赴下一个楼盘。可是在车上，看房者还可以进一步认真思考，每一个评选项目该如何给出一个合适的得分。一位中年看房男子说：“《2011年滕州市满意楼盘评价表》必将成为2011年购房者的风向标，所以每一个分值，都是我们认真打出来的，代表着民意，客观、真实。”
　　　
　　民众广泛参与更具说服力

　　对一个城市的建筑和它的居住环境来说，最有评价资格的应该就是生活在城市里的普通百姓。楼盘评选的初衷亦不是专家权威的理论上升，或是形而上的逻辑论证。楼盘品质的优劣终归还是百姓说了算。

　　本报定期刊登《2011年滕州市满意楼盘评价表》，将所有楼盘按照功能配套、景观绿化、智能节能、产品多样性、教育资源、建筑质量、户型设计、升值潜力、企业诚信、性价比十个标准，请市民对它们进行评分。当然楼盘评分，并不是让市民给所有楼盘评分，市民只需要将自己关注的，有意购买或者已经入住的楼盘打分。为了给市民最真实的信息，本报还将会陆续详细介绍楼盘的地段、配套、品质、品牌、户型、开发商实力等等，基本上每个方面都会涉及到。同一区域、不同区域楼盘对比都罗列了出来，各楼盘特色、优势也很鲜明，对比过后，更清楚哪个楼盘最适合自己。

　　自“2011年滕州市满意楼盘”评选活动开展以来，热情的滕州市民们积极投出自己的一票，有的亲自送到本报满意楼盘评选活动办公室，有的通过邮件寄过来。

　　一张张的市民投票就是2011年度最真实的民意。