二三线城市限购政策年内涉及城市或达20个

日前，相关机构对100个城市的全样本调查数据显示，7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，其中66个城市价格环比上涨。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。

    近日有业内人士爆料称，广东江门市将成为7月12日国务院会议后全国首个被纳入新一轮限购范围的城市。消息一出，市场震动。随后，广东省江门市住建局7月29日下午召开媒体通气会澄清，事实是7月25日江门市人民政府召开有关会议，要求全市严格执行进一步规范境外机构和个人购房管理。而江门尚无出台针对境内居民的住房限购政策。

    武汉一资深业内人士直言，如果房价继续上涨，限购政策范围将达到20个城市，那么，整体限购名单将增至60个左右。

    记者发现，尽管开发商目前在一线城市的投资热情并不强烈，但他们并未采取完全避开政策所限购城市的策略，而是将投资重点放在了经济比较发达的二三线城市。

    据了解，继福星惠誉、碧桂园在省内二线城市的扩张后，武汉恒大地产也将触角伸向宜昌。紧追开发企业步伐，省内二三线城市接连不断推出大片开发用地，招徕投资者。

    据了解，7月12日新“国五条”的颁布，表明下半年楼市调控政策的主要手段依然落在“限购”上，而哪个城市将被纳入新一轮限购范围也成为最大的政策悬念。尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布，但全国楼市已风声鹤唳。出于对后市的担忧，已有开发商打破价格联盟、率先降价，珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进，抢跑之势已然形成。

    新一轮限购城市的名单依然像“达摩克利斯之剑”悬在开发商头上。与上半年的乐观情绪不同，大多数开发商不得不更为谨慎地看待这一轮旷日持久的调控，几乎没有人再敢寄希望于下半年政策松动。