“家在滕州”，走近滕州亿丰金地

    亿丰金地预计5.1日前后统一开业，作为滕州首家真正集吃喝玩乐购于一体的一站式购物中心，亿丰金地有着很大的影响力，很多网友也有许多问题，带着这些问题，我们滕州信息港房产网的记者来到了亿丰金地：

    问题1：亿丰金地要打造滕州商业的一颗明珠，那么这一颗明珠代表的是什么？

    李顾问：亿丰金地精品商业街致力打造滕州首家真正集吃喝玩乐购于一体的一站式购物中心。市中心最核心的商业区域加合理的规划，我们非常有信心将亿丰金地打造成滕州商业的一颗耀眼明珠。

   问题2：商铺面积都是多大，租价为多少？购买价又为多少？

   李顾问：我们项目是地上四层，地下一层的，商铺面积是从10平方到200平方不等的，当然价格是大家非常关注的一个话题，我们项目的租金是每天每平方的价格是1.5元到3元不等。如果选择购买的话，价格是从6000到7000，11000---18000左右的都有。像地上项目最小的有22平方，它的总房款大概是12万，地下项目有10平方左右的，总房款大约为10万，所以大家选择投资的话，首付在五六万就可以了。

    问题3：亿丰金地7000元就可以做老板，那么这7000元是指首付还是租金？

    李顾问：7000元指的是租金。像地上项目最小的是22平方，它每年的租金还不到7000元，另外南区地下摩登城采用的精装修的风格，有10平方左右的商铺，它这样的租金每年也不到7000.
 
    问题4：亿丰金地宣传说买到就是赚到，一定买到就能赚到吗？为什么这么肯定？

    李顾问：首先我们的项目具有不可复制的地段优势，购买南区商铺进行托管，年返租8%，三年最高返租24%，北区产权式宾馆低价位的销售八年包租，小投资，高回报，无风险，所以说亿丰金地买到就是赚到。

    问题5：亿丰的六大统一指的是什么 ？

    李顾问：为了搞活市场、提高人流、打造亿丰金地品牌形象，所以制定了六大统一，六大统一是指统一规划、统一形象、统一招商、统一推广、统一管理、统一服务。

    问题6：具体为我们介绍下统一规划和统一推广是什么意思？

    李顾问：统一规划主要是针对于南北两区做了一个不同的业态划分，南区以品牌代理和品牌服装为主，北区是以商务宾馆和品牌餐饮为主。统一推广具体是指后期入驻亿丰金地的商家可以进行免费的广告推广。

    问题7：亿丰说科学的布局，这种布局对每个店铺有哪些好处？对消费者又有什么好处？

    李顾问：亿丰金地所做的业态规划是根据人流共享、业态互补的原则来制定的，大家都知道我们的商铺是按照回字形布局来设计的，这样对所有商铺都能有效的聚集人气、增加客流。对消费者来说选择性较大，方便购物。
 
    问题8：你说的都是一些文字性，理想化的，实际中某些同类商城的经营状态并不是很好，那么亿丰金地于同类商场相比，优势在哪呢？

    李顾问：相对同类商场而言我们具有的优势还是很多的。

一、亿丰金地是地上四层地下一层可以形成人流共享、地上地下相互带动。

二、相对于同类商场而言，我们的租金较低，降低客户的投资成本，增加经营信心。

三、我们排除了同类商城在运营过程中的一些弊端，对业态进行了合理的科学规划，并严格按照业态规划进行合理的招商运营。

四、亿丰金地是由房管局下属单位亿丰房地产综合开发公司开发的，开发商开发过很多项目，实力比较强，市政府，房管局支持度比较高。而且项目是在火车站南北两侧，作为滕州的一个形象工程，也代表着滕州的一个门脸，结合我们的六大统一，未来的发展一定是蒸蒸日上的。

    问题9：亿丰的位置确实不错，人流量很大，但是亿丰金地能发展起来吗？亿丰公司是如何规划的？

    李顾问：项目沿街规划为品牌餐饮和品牌服饰，内街为精品服饰和特色小吃为主，地下为青春、时尚、潮流为主的经营业态，又结合休闲、娱乐、商务办公等业态，能有效的形成了业态互补、人流共享，同时占据天时、地利、人和等优势，所以亿丰金地一定能发展起来的。

    问题10：感谢李顾问接受我们的采访，从你行业角度，你认为投资住房和商铺哪一个比较好？

    李顾问：住房和商铺都属于地产投资，近期国家对住房进行了一系列的政策调控，但是商铺并没有受到影响，所以我个人认为做商业地产投资会更稳妥一些。