房地产调控渐趋严厉 “炒房”大军或转战股市

部分炒房资金或被吸引入市

就目前来看，各地方政府关于限购令的政策无疑对房地产需求产生较大的影响。甚至有观点认为限购令就是针对“炒房”大军的，这就意味着庞大的“炒房”大军需要寻找新的投资方向。

而且，从江浙一带的证券市场投资习惯来看，以江浙资金为代表的炒房资金的确有流向股票市场的可能性。比如温州，在2006年之前，温州地区的证券营业部寥若晨星，说明当时温州人虽然富有，但对股票市场的兴趣并不大。但是，经过近年来牛市行情的洗礼，温州地区的证券营业部迅速崛起，成为新兴券商选择新营业部网址的最佳候选点。所以，这些炒房资金的确有流向股票市场的基础。

更何况，股票市场比房地产市场更讲究趋势，只要趋势一旦形成，那么，资金介入的风险就较低。而随着近年来证券市场的发展，股票市场与宏观经济的关联度愈发强烈，因此，股票市场长期向好的趋势也有望吸引着炒房资金。与此同时，股票市场还有着房地产市场所不具备的极强的变现能力，也有利于炒房资金控制风险。由此可见，炒房大军的部分资金的确可能涌入证券市场中来。

两大板块可能将引发投资机会

那么，这部分炒房大军进入A股市场的路径是怎样的呢？目前来看，主要有两种，一是通过委托理财的方式，因为部分炒房资金缺乏操作股票的经验，所以，可能会通过委托理财的方式进入证券市场。主要通过基金专户理财、券商集合理财以及个人的私募方式。二是直接进入资本市场，这可能主要指那些实力雄厚的资金群体，通过聘请专业投资人士来投资证券市场。

而不管以何种方式，笔者认为，进入证券市场后的操作思路可能沿着两个方向前行，一是资源属性明显的品种。因为，这些炒房资金在多年的运作过程中，愈发感受到资源的重要性，无论是江浙炒煤团在山西的折戟，还是在水电资源的投资失利上，均意识到拥有上游垄断资源的重要性。因此，他们进入证券市场之后，由于对资源的认识或将使得他们加大对资源股的投资力度，故煤炭股、有色金属股等品种将成为他们关注的焦点。与此同时，不排除部分炒房资金对拥有优质土地资源的农业股，以及拥有优质、不可复制的区域优势的地产股也有配置的可能性。

二是拥有政策优势的品种。“炒房”大军在多年的运作过程中，除了对资源重要性的认识外，可能还有一个重要的认识，那就是跟着政策走的思路。所以，凡是有着政策扶持的相关产业或将得到资金的认可，故新兴产业以及获得政府大力扶持的产业极有可能成为他们重点关注的对象，尤其是国家财政政策大力扶持的相关产业，包括高铁、水电、水利等品种。另外，国家积极扶持的新兴产业也可能得到认可，其中锂电池、环保、合同能源管理、移动互联网等相关新兴产业也可能是他们投资的重点之一。而且，环保等相关新兴产业本身也是江浙实体产业资金感兴趣的产业。因此，在操作中，建议投资者积极关注这些投资机会。