房产税的子弹飞至重庆，第一个吃螃蟹会烫嘴吗？

    房地产税到底会不会开征，这个大家已经争论了许久，也期待了许久的问题不久前在重庆终于有了答案。据相关消息，重庆市即将对高档商品房征收房地产税。大方向已定，那接下来一系列的细节问题也进入到人们关注的焦点之中，譬如征收的对象的档次如何定，征收的税率如何定，房产税最终会产生什么效果等等……

    如今各大网站都在喋喋不休的讨论着重庆第一个吃螃蟹的情况，是否会在第一季度开征高档商品房房产税，究竟房产税对现在房价的持续上涨有没有抑制作用？
首先谈谈为何会开征房产税？当下，由于房地产市场的飞速发展，房地产经济无疑已成为地方财政收入的主要来源，我们或许可以称之为，房地产经济绑架了地方财政，而地方政府最主要的财政收入来源是土地收入，无疑，虽然房产税的收入不能替代土地收入，但至少也应该能改变一些情况，因此，房产税的开征似乎是迫在眉睫的。

    那么开征房产税真能达到人们期待的效果吗？开征房产税尤其是高档住宅房产税，对房地产市场投资性需要的抑制，理论上有一定作用。但作用多大，谁也不知道。有一点可以肯定，任何事物都有两面性，水能载舟亦能覆舟。

    就房产税而言，好的方面是大多数人所希望的，那就是房产税变成调控楼市的“核武器”，一旦开征，楼市会迅速降温，甚至遭到重挫。但是不好的地方也很明显，只要房子每年升值保持在一个不高的稳定状态，就完全可以抵消房产税带来的负担。因此，如果楼市供需矛盾仍然得不到根本解决，房价持续上涨，房产税有可能全部转嫁到购房者身上，成为抬高房价的又一因素，楼市将会愈加疯狂，贫富差距会进一步拉大。

    近期，地产商任志强和潘石屹两人又“杠”上了，这次，他们争论的焦点也是重庆开征房产税。

    任志强之前在微博上就对开征房地产税态度并不乐观，他的“昙花论”也是备受关注，他认为，中国根本不存在收取房地产税的基础。因为中国的普惠制度决定了老百姓住房问题没有解决，发展中的阶段根本不应该对财产征税，解决好了征税，很多人没有房子住。如果用房地产税解决房价问题，从各国情况来看逻辑上推理上和实际上都是错误的。

    而与任志强观点不同的潘石屹则表示，“房产税已经一步一步地走近我们了。房产税已经说了好多年，这次‘狼终于来了’。”潘石屹提出，2011年唯一影响房地产市场的因素是货币政策，利率、存款准备金率、按揭首付款的比例对购房需求都会产生一定的影响。他认为，2010年开发商销售额接近5万亿，虽然购地花费了2.7万亿，但这大部分由央企购买的，不是开发商购买的，所以，从全国来看，2011年房地产商的资金压力不大。

    通过此次重庆房产税的事件，我只了解到政府想要做什么事，一定能够通过途径达到目标，只是这个目标是否是我们所期待我们现在还不清楚，究竟重庆这个第一个吃螃蟹的是否会烫伤嘴，我们拭目以待……