房管局举办《住宅批量精装修全程精细化管理》培训班

        为紧跟国家“全装修”政策，使全局开发、建安单位对项目精装修做好充足的准备，2月13日至14日，市房管局特邀大连万达集团、美国李名仪建筑事务所、清华大学研究生院房地产总裁班客座教授胡冶明先生，做题为《住宅批量精装修全程精细化管理》的讲座，市房管局班子成员，开发、建安单位班子成员、相关专业技术人员及监理单位的同志等参加学习。

　　在为期两天的讲座中，胡先生从新形势下精装住宅发展现状及2.0-4.0精装修系统解读和住宅精装修项目关键节点管控两大方面入手，通过大量标杆企业精装修案例分析，向大家重点讲解了房地产行业精装修住宅的发展过程及批量精装的特点、精装住宅2.0-4.0系统的构成、标杆房企对住宅精装3.0和4.0时代产品及运作模式的研究、精装3.0和4.0标准下的智能家居系统、精装修住宅运作模式的演变、住宅精装修管理体系的构成、精装修住宅的设计原理、产品定位等等。在对精装修住宅发展趋势的讲解中，胡老师指出应结合滕州的自身发展，在做好3.0时代的前提下，提早应对4.0时代的到来，并且提到当前在某些一线城市，已经出现了专门针对二手房进行精装的公司。对于精装修项目的节点管控，胡老师将BIM系统引入其中，指出提前做出户型的水、电等走势图，并细化小业主的交付资料，做到一户一档；对房间内各个空间提出重点并进行优化，比如对于厨房的功能性，已从“U型”厨房，进化到“社交”厨房；对精装修住宅中的新技术和新设备进行选择、采购以及施工的阶段、流程也进行了讲解，并附上对质量问题通病的防治要求和具体办法。讲座最后，胡先生带来大量的案例分析，着重介绍了700—1000元/平方米的精装案例，理论结合实际，使人受益匪浅。

　　两天的讲座，给大家带来了丰富的精装修知识，知识量巨大的头脑风暴让参加学习的人员纷纷表示，回去要再理解、再消化，做到学深学透，并结合自身工作实际，为精装修时代的到来做好充分准备。