北京CBD地块63亿元成交 创土地出让额新纪录

    中国中信集团公司21日以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块国有建设用地使用权。这个价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。

　　记者从北京市土地整理储备中心获悉，备受各届关注的北京CBD核心区域６幅地块中的Z15地块和Z14地块评标结果21日最终确定，中信集团和正大置地有限公司等11家单位组成的投标联合体成为最后的赢家。

　　本月7日进入最后评标阶段的６幅地块位于北京CBD核心区国贸桥东北角，北临中央电视台新址，南临建国路，是北京CBD最后一片成块待开发土地。

　　其中体量最大的Z15地块，规划建筑面积为35万平方米，底价为50.575亿元。共有3家企业进入最后阶段的竞争，大连万达报价45亿元，中国中信集团报价63亿元，海航集团报价59亿元，中信集团最终胜出。

　　Z14地块招标底价为31，79亿元，规划建筑面积２２万平方米。竞标单位是由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰等11家企业组成的联合体，中标价格为41，14亿元。

　　虽然创造了北京单幅地块出让价格的新纪录，但业内人士认为，Z15地块楼面地价仅为每平方米1.8万元，应该说，低于CBD区域的平均水平。

　　据链家地产首席分析师张月介绍，目前北京CBD核心区域商业写字楼的售价均在每平方米3.5万元以上。目前，Z15地块每平方米1.8万元的楼面地价加上建安成本，尚低于每平方米3.5万元的购置价格。

　　北京商务中心区（CBD）管理委员会相关负责人表示，CBD核心区定位为首都国际金融业、现代服务业集中展示平台，世界500强和跨国公司总部高度聚集和国际经济文化交流的核心基地。因此，北京市政府更关心产业聚集对经济的带动作用和长远的税收贡献，而不是短期的土地收益。

　　据悉，CBD核心区域的Z3、Z4、Z5、Z6等四地块评标结果也将于近日出炉。