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多层电梯花园洋房遭疯抢背后的秘密竟然是......

2016-11-21 | 滕州房产网 | 楼盘直通车:上善玺园

  滕州的多层电梯花园洋房价格到底多高呢?城北的价格7000元/㎡——10000元/㎡,城南的价格大概在6000元/㎡以上,唯一一个价格较低的在东环以外的郊区,价格在5000元/㎡以上。高层的价格呢,基本都在5000元/㎡以上,城西个别项目价格在4500元/㎡以上。

  抛开高层不讲,多层的价格,对于一个县级市来说,6000+的价格不低,但依然很多人疯抢。为何多层电梯花园洋房如此受热捧?

  一、土地资源稀缺。随着二胎政策的放宽,人口在不断增长,需求也在不断的增加。而土地供应是有限的,所以土地批建多层的项目会越来越少,物以稀为贵,所以多层建筑成了宠儿。

  二、建筑密度低,居住舒适度高。相比高层而言,多层的建筑密度低,公共空间更大。君不见多数高层盖的密密麻麻,本想站在窗前看风景,结果看到的全部都是高大的建筑物。而且,遇上大风天气,高层建筑风噪更大。相信很多住过高层的人都有过这样的体验,大风声像鬼哭狼嚎。

  三、多层电梯更快捷。相对于二三十层的高层,多层住户一个单元基本是10户或者12户,电梯使用人数少,更便利。特别是上下班时间,高层建筑经常要等很久的电梯。

  四、多层的户型设计更合理。一般多层都是一梯两户,相比高层的两梯四户甚至六户的户型设计更为合理。南北通透,大开间,多层建筑很轻松都可以做到,而高层,因为建筑结构的缘故,很多户型都不太合理,浪费的面积较多。

  五、多层的安全性更好。遇到火灾或其他自然灾害,多层建筑更容易逃生。

  六、多层建筑更容易建立邻里关系。每个人都有对大地天然亲近的个性,而高层住宅却是人为隔断了人与大地的这份关联,从家里放眼望去,密密麻麻的窗户让人感觉压抑。很多人都说“跟小时候家里住的那种五层楼没法比,那种楼楼间距大、视野宽阔,高度低,更接地气。”

  七、多层稀缺,电梯花园洋房成为身份和地位的象征。

  上善·玺园由滕州房地产综合开发有限公司开发,隶属于滕州市房地产管理局,是滕州唯一一家具有国家一级资质的国企,项目总占地67315平方米,总建筑面积约10万方,由19栋“6+1+1”和“7+1+1”花园电梯洋房和底层沿街商铺组成,其中一层为全明产权式车库和储藏室,顶层配有阁楼。

  上善·玺园,西临大同北路,南靠新华前街。既享主城成熟配套,还占未来北扩发展之势,5分钟城市生活圈,囊括长途汽车总站、北大集农贸市场、中国人民银行、前进小学、北辛中学、来自购购物中心、东方购物中心……在这里,不管是餐饮娱乐、休闲购物,还是商务往来、生活教育,一切尽在转身之间。

  上善·玺园,一梯两户设计,低公摊,超高得房率。100㎡—130㎡宜人的空间尺度,户户朝南,南北通透,入户玄关设计,生活更私密。大面宽、短进深,空间更加大气疏朗。动静分离、自由分区,充分兼顾观景、起居、聚会、会客、休憩等多重需要。以人为本,科学合理细致设计,可谓品质之上的演绎,功能之上的升华。

  上善·玺园,择取众多法国宫廷园林景观元素 营造贵族式园居的生活意境。景观按点、线、面的结合方式,师法自然,运用借景、造景与障景等园林设计手段,将花草、树林、坡地等引入视野,将自然环境与建筑和谐的融合在一起,高低错落的珍稀树木花草,构筑360°立体生态景观,当家的每一寸空间都流泻着芬芳,才发现这里,不仅是生活居地,也是花与树的自然博物馆。

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