丁祖昱：2019下半年大概率将有更多城市松绑

　　3月20日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的2019中国房地产500强测评成果发布会在北京举行，备受业内关注的“2019中国房地产500强”、“2018中国房地产供应商500强”等系列测评榜单揭晓。

　　会上，中国房地产测评中心主任、易居企业集团首席执行官、上海易居房地产研究院副院长丁祖昱发布了2019中国房地产500强测评成果。

　　发布会现场丁祖昱对近期房地产市场进行了分析和预判，他表示房地产市场出现了政策新动向。随着菏泽、深圳、广州、珠海等20余城政策“变化”，全国20城楼市调控已出现“松动”，“回暖”预期并非空穴来风，并预测房地产上半年政策维“稳”，下半年将有更多城市大概率松绑，调整城市周期将大于过往。对于房地产市场的未来发展趋势变化，丁祖昱表示，就近三年“两会”报告中房地产政策的调整，可以得知“因城施策”、“平稳发展”仍是今年调控的主基调。

　　今年“两会”当中对于房地产描述都非常精炼，和2017年、2018年相比文字上少了很多,比如房地产行业当中这次没有讲租赁，过去两年租赁讲得比较多;保障房当中，特别是棚改没有讲具体的计划开工量。 对于“两会”当中提到的房地产税，丁祖昱在现场表示，房地产税制是房地产长效机制的重要内容，但今年落地的可能性不大。对于房地产市场来说，2019年将是过去十年调整压力最大的上半年，但也有否极泰来的机会。