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曾经,商业地产风头正盛,坊间甚至有“一铺养三代”的说法,一间地段、格局好的商铺不仅能大幅升值,运营得当还可日进斗金。而如今,随着电商的快速崛起,传统的商业模式被颠覆,商业地产也不复往日风光,库存高企、人流稀少成了其典型的特征,“一铺养三代”...
四季度中国经济开局良好。官方发布的数据显示,10月份国民经济延续稳中有进发展态势,多项重要经济指标明显回升,房地产调控政策对抑制房价的过快上涨起到初步成效。国家统计局表示,四季度中国经济依然有条件保持比较平稳的增长,完成全年目标应该没有什么...
今年春节以后,众多一、二线城市的楼市进入暴涨状态,抢房大战一再上演。进入10月,楼市调控目不暇接,可谓一场调控一场寒。对于购房者而言,该不该在这个时候买房?没有最疯狂,只有更疯狂。今年春节以后,众多一、二线城市的楼市进入暴涨状态,房价如脱缰...
在房地产政策调控的高压之下,监管层对于商业银行贷款资金的审查也在有序推进。近日,多家银行分支机构因涉及房地产金融业务的违规贷款而收到银监会开出的“罚单”。实际上,银行贷款资金流进房地产领域的规模远大于监管统计,很多绕道手段加大了资金追踪难度...
一行三会全面围堵资金绕道进入楼市,启动调控“第二季”,彰显了管理层控制资产泡沫,防范经济金融风险的决心。近期,经济企稳回升,工业增加值中枢高于2015年,9月份PPI四年半以来首次转正,10月份继续上升且同比涨幅(1.2%)创2012年以来...
一则上海催缴房产税的消息,让已经在上海、重庆试点5年的房产税,又一次进入了视线。上海催缴房产税、财政部高层更迭、香港大幅上调印花税,几则受关注的新闻中都与财税密切相关,这也使与财税相关的房产税、房地产税,又一次引起了关注。虽然上海、重庆自2...
今年来房地产市场的活跃刺激了购房贷款需求的攀升,推动前三季度个人住房贷款余额增速创下近6年来新高。据中国人民银行近日发布的数据显示,截至9月末,个人住房贷款余额为16.8万亿元,同比增长34.9%,增速创下2010年9月以来新高。今年前9月...
近日,上海市提醒市民于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。“上海要交房产税”的消息引发了全国关注。“房产税真的要开始交了啊”“我表示有点方”“上海先交,什么时候到我家?关注中”“房产税来了,房价要降了吗”……一时间,各种热议层...
财政部税政司的所得税处近期分拆为个人所得税(下称“个税”)处和企业所得税处。这一内部机构调整,正是为了适应税制改革的推进和市场变化。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建对第一财经记者分析,这体现了个税和企业所得税的重要性提高,而且个税...
今年9月,国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》,提出力争用10年左右时间,使装配式建筑在新建建筑面积中比例从目前不足5%上升至30%。一时间,“装配式建筑”成为房地产业界极具话题性的一个焦点,什么是装配式建筑?为什么要推广装配式建筑?...
“除了同业理财、信托和资管计划产品这类投资,委托贷款也累积了一些风险。”有股份行对公业务人士告诉记者,银行有相当一部分委托贷款是投向了房地产领域,随着新一轮楼市调控的落地,击鼓传花总要有人接棒。银行表内外投资业务聚集的风险,正受到监管越来越...
房地产像磁场一样吸附着资本不断流入,成为全社会资金投资与避险的不二之选,在“资产荒”的背景下,房地产贷款成为银行的首选,房地产,再度成为这个夏天最火热的名词。这不,一个让广大房奴内心“燃”起来的消息来了,房地产税、个人所得税正积极推进中,房...
上海市税务局11月8日发布消息称,将于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第二套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新购住房,但“家庭人均建筑面积不超过60平方米”等...
记者注意到,目前,我国的楼市调控正在下一盘很大的棋。继国庆节前后全国逾20个热门城市主动祭出限购限贷等新政之后,各种调控方式接连出台,比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。而就在昨天(11月8日),这种...
买房时,常常听人说使用率、得房率,又有人说实用率,那么这三率有什么区别呢?是不是越高越好?一、使用率、实用率、得房率的区别1、使用率:指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。对于使...
在落实限购、限贷、严查房企、中介违规行为之后,监管层的调控重心开始向房地产金融倾斜,多管齐下,稳定楼市。10月下旬,银监会提出要严控房地产金融业务风险,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。之后...
进入11月,各线城市房地产市场延续降温趋势。市场研究机构认为,11月初房地产市场继续降温,各地严格执行调控政策,促使购房者开始出现全面观望情绪,市场成交下调趋势进一步加速。据统计数据显示,11月首周,北京新房网签量大降超四成,公寓类产品成交...
香港提升二套房印花税的消息,在周末叠加了财政部部长楼继伟关于房地产税改革正在积极推进的表态,令“房产税”这一词汇热度持续升温。房地产税包括房地产业营业税、个人所得税、房产税、土地增值税、契税等多项税种。而市场通常热议的房产税,只是其中一部分...
近期,财政部部长楼继伟表示,将积极推进房地产税的税制改革。房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。财政部部长楼继伟11月4日在“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上书面讲话中透露,环境保护税、...
“我的贷款能正常审批下来吗?”某银行房贷部门负责人向记者反映,近期不少购房者向他咨询这一问题。“只要条件符合都可以办理。不过,由于申请贷款的购房者较多,在审批上要等待一定时间。”该负责人对这一问题作如此回答。目前,市场普遍认为随着房贷风险警...
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