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随着津沪两地限购限贷调控政策的升级,以及“年关”这一金融业具有节点意义的时间临近,近期不少购房人遭遇了贷款难的问题。由于许多购房合同将交付时间和银行放款时间挂钩,有房产中介公司表示,每天都能接到大量来自客户的焦虑问询。而与客户的焦虑反应不同...
近日来,多家上市公司出售其在京沪等一线城市的房产,以实现业绩增厚、扭亏为盈甚至保壳。这一现象,直接反映了当前中国经济中最为扭曲的一面:实业的艰难和地产的过热。诚然,随着房地产业的高速发展,房地产利润过高,银行贷款比例严重倾斜,导致流向实体经...
美媒称,房价快速上涨促使中国城市推出一波限购令和信贷收紧政策,导致这些城市房产交易量明显下降,但这些措施对房价的全面影响还有待观察,并且各个城市情况差异较大。据美国《福布斯》杂志11月29日报道,过去十年,中国房地产市场明显在循环变化,在放...
“这次宏观调控的力度超过每一次,是自上而下、目标管理的。我觉得很多开发商朋友还没有认识到这次调控的严峻性,再怎么重视这次的宏观调控都不为过。”在11月23日的“中国不动产金融年会·2016”上,融创中国董事长孙宏斌在演讲时曾做上述发言。话音...
“十一”前后,国内20余个城市相继出台楼市调控政策,出台了涉及限贷、限购、土地供应、行业监管等一系列措施,近期,上海、天津等城市再次升级调控措施。业内人士普遍认为,从调控政策本身来看,“出手”调控的城市还将继续增多,一些已出台政策的城市还将...
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取,但在购房时可在政策规定的频率及限额内,等同存款一样支取使用。但是,公积金提取是有时效限制的,你知道么?先说一个案例:王女士今年50多岁,与...
户型好不好,在看到户型图的第一眼,往往就能感受到,比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房,则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身,还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子,要重点关注下面...
本轮调控的严峻性超乎了很多开发商的想象。其中,主要体现在房贷杠杆的使用方面。融创中国董事长孙宏斌近期在一次内部演讲中表示,“对于这次调控的严厉程度,很多企业是预计不足的。本轮宏观调控严厉程度超过过往每一次。”孙宏斌所认定的严峻性体现在银行对...
11月28日,有媒体报道了济南市全面暂停房贷的消息后,11月29日,记者从相关管理部门了解到,上述消息并不准确。个人房贷按揭业务一直正常发放记者走访了四大国有商业银行、招商银行、民生银行等银行驻济分支机构,截至目前济南市的各家银行并没有接到...
2016年逐渐步入年尾,又到了总结本年经济发展,前瞻明年经济走势的时间节点。11月19日,中国人民大学宏观经济论坛发布年度报告《中国宏观经济分析与预测(2016-2017)—稳增长与防风险双底线的中国宏观经济》。报告表示,2016年中国经济...
解决永久期限的问题,业主就可以做长远规划、抵押等等,相当于政府一分钱没花,就给了人们一大笔财富,这就是产权制度的魔力。近日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公布。《意见》中说:研究住宅建设用地等土地使用权...
从11月开始,发改委、住建部要求各地对商品房明码标价行为进行为期3个月的集中检查。话音刚落,天津、石家庄、珠海、东莞、济南、南通多地立即出台严查细则,官网上公开商品房“一房一价”,并通告违规开发商。甚至有城市明确提出:下一批新房上市价格一分...
11月25日,住建部召开旨在规范房地产中介行为、持续整顿市场秩序的电视电话会议,同时公布近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。这无疑是中国楼市进一步走向规范的最新印记。专家指出,房地产兼具居住和投资双重属性,其价格波动常牵涉到经济...
10月楼市新政对稳定房地产市场秩序起到积极作用,可谓是立竿见影,未来房价下降城市将逐步增多,楼市整体稳中有降,房价明显回落尚需一个短暂的过程。但是,一直“火爆”的一二线楼市降温将越来越明显,全国楼市整体将呈现降价的大趋势。从2014年国庆节...
9月末10月初,一大波调控政策席卷20多个城市,楼市和土地市场在10月份双双回归平静。据房天下监测显示,10月全国300城市共推地537宗,推出土地面积2213万平;成交方面,住宅及相关用地413宗,成交面积1764万平米,成交总额为110...
前一段时间,我国部分城市房价快速攀升,造成房地产市场不稳定。房价快速上涨的原因有多种,既有城镇化建设步伐快速推进,居民住房需求增加等客观因素,也有投机炒作等不合理因素。无论何种原因,房价上涨过快与信贷资金的推动不无关系。据人民银行发布的最新...
从近期高层表态来看,2017年调控政策仍将持续,引发众多机构对调整导致下滑的担忧。即将到来的中央经济工作会议如何定调下一年的政策走向,在控制重点城市房价、加快三四线城市去库存与稳增长之间寻得平衡,成为舆论关注的焦点。楼市调控对实体经济的影响...
房产税到底会怎么征?这个话题一直以来都备受大家的关注。国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,房产税出台时机选择应极为慎重,其推出会对市场产生多大影响需要深思熟虑。建议参考重启和上海已有的房地产税试点经验,以充分考虑我国国情为基本原...
11月23日,北京银泰中心柏悦酒店,融创中国董事长孙宏斌出现在由民生银行主办的“中国不动产金融年会”上。自2010年融创中国上市以来,孙宏斌拒绝了不少业界公开活动邀请。除了自家“场子”,孙宏斌几乎不再参加与同行公开交流的活动。融创中国公告显...
头一次买房,不清楚什么样的户型才是好户型,更不清楚选户型要注意哪些问题,即使千挑万挑,最后还是选了一个有缺陷的户型,这下该怎么办呢?今天小编就为大家支支招。一、层高太低按《国家住宅设计规范》规定,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的...
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