首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
后疫情时代的房地产市场,谁会胜出?
中国多家房企3月销售正增长 二季度楼
住房和城乡建设部:全国售楼处复工率超
住建部:房屋建筑和市政基础设施工程开
山东免征一季度房产税和城镇土地使用税
央行:定向降准释放长期资金约4000
马光远:疫情不会改变房地产趋势,自住
央行重启逆回购利率降20个基点,利好
政治局会议定调降低贷款利率,但降息恐
央行一下“降息”20BP 存款基准利
近期楼市运行平稳 多个数据好于市场预
搞好房价调控,但也要搞活市场
3月部分城市“报复性”买房? 多地救
多地房地产政策松绑“若隐若现” 消费
报告:前2月中国百城地价“逆势”上涨
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2020年,房地产市场会进入一个调整
社科院:核心城市房价年内首降
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
房企预备过“小年”:谨慎拿地 促销回
机构报告:预计2020全国住宅供求关
住建部:买卖租借执业资格证书等挂证行
三季度土地市场量价齐跌 房企拿地回归
报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升
先买房还是先结婚?近六成单身人士做何
发改委:2020年将保证全面完成1亿
楼市降温,房价趋稳,现在出手购房合适
恒大研究院:未来中国房地产市场空间有
北大教授:房价下跌了只跟人口增长转折
多地楼盘大幅促销引业主抗议 楼市再陷
 

住建部等6部门整顿租房市场 中介不得赚取出租差价

2020/2/26 17:44:16 | 作者:滕州房产网 | 来源:人民网 |

    近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

  其中,《意见》要求,规范租赁服务收费。房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价。收费前应当出具收费清单,列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容,并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

  近年来,我国住房租赁市场快速发展,为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。

  《意见》突出问题导向,强化有效监管,将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

  一是加强从业主体管理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”,转租住房10套(间)以上的单位或个人,依法办理市场主体登记。住房租赁企业开业前向住房和城乡建设部门推送开业信息。

  二是加强房源信息发布管理。房源信息应当满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。

  三是规范租赁住房改造行为。各地制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋应当符合建筑、消防、环保等方面的要求。

  四是防范住房租赁金融风险。对住房租金贷款业务的贷款期限、贷款额度作出明确要求。加强对采取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管。

  五是建设住房租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。

  六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门建立协同联动机制。建立多层次住房租赁纠纷调处机制。

  另外,《意见》还对推行住房租赁合同示范文本、规范机构服务收费、加强行业自律等内容作了要求。

  6部门强调,各地要以《意见》出台为契机,把“当下改”和“长久立”结合起来,坚持住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门联合监管工作机制,加大监管力度,持续整顿规范住房租赁市场秩序,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州