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中国楼市战“疫” 业内预计5月份后或现转机

2020/2/11 16:16:00 | 作者:滕州房产网 | 来源:梧州日报 |

        新冠肺炎疫情之下,全国售楼处暂停营业,开盘、促销活动叫停,工程建设延期开工,中国房地产销售全面按下“暂停键”。

  本已陷入三年调整周期的房地产市场,此次再度受到严峻考验。对于房地产行业来说,更关心的是这场疫情带来的冲击有多大,影响将持续多久?在这样的情况下,房企该如何应对这次危机?

  东北证券研究所表示,考虑到新冠肺炎疫情的影响仍在持续,预计2月的销售、复工以及新推盘都会受到影响,2月行业销售下行趋势仍将持续。延迟复工也将影响房企的新开工,对3、4月小阳春新开盘可能会带来负面影响。如持续时间较长,一季度房地产销售可能面临大幅下滑。

  一位房企高管向记者表示,总体上看,1月份成交量影响小一些,对交易的影响主要在2月显现,成交量可能下跌50%。“按照钟南山院士的观点,预计2月内将迎来拐点,但3月仍然是严控期,成交量也不会好。”

  从数据来看,1月份的房地产销售已经受到影响。根据克而瑞统计数据显示,1月份,TOP100房企全口径销售金额同比下降12.7%,TOP30房企合计全口径销售金额4023.5亿元,同比下降10.3%。

  这位高管认为,疫情对于房地产的影响将持续到5月份,之后成交量可能会有反弹,上半年全国楼市成交面积预计下降20%以上。

  值得关注的是,不少房企开辟线上卖房路径,但是在多数业内人士看来,线上可以满足客户咨询,但线下看房、签约这个环节很难被替代。不过,58安居客房产研究院分院院长张波指出,新冠肺炎疫情期间线上营销的方式,虽然对房企销量提升不会起到立竿见影的效果,但随着疫情结束,用户找房需求的快速提升,效果或会集中爆发。

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