中国楼市战“疫” 业内预计5月份后或现转机

        新冠肺炎疫情之下，全国售楼处暂停营业，开盘、促销活动叫停，工程建设延期开工，中国房地产销售全面按下“暂停键”。

　　本已陷入三年调整周期的房地产市场，此次再度受到严峻考验。对于房地产行业来说，更关心的是这场疫情带来的冲击有多大，影响将持续多久？在这样的情况下，房企该如何应对这次危机？

　　东北证券研究所表示，考虑到新冠肺炎疫情的影响仍在持续，预计2月的销售、复工以及新推盘都会受到影响，2月行业销售下行趋势仍将持续。延迟复工也将影响房企的新开工，对3、4月小阳春新开盘可能会带来负面影响。如持续时间较长，一季度房地产销售可能面临大幅下滑。

　　一位房企高管向记者表示，总体上看，1月份成交量影响小一些，对交易的影响主要在2月显现，成交量可能下跌50%。“按照钟南山院士的观点，预计2月内将迎来拐点，但3月仍然是严控期，成交量也不会好。”

　　从数据来看，1月份的房地产销售已经受到影响。根据克而瑞统计数据显示，1月份，TOP100房企全口径销售金额同比下降12.7%，TOP30房企合计全口径销售金额4023.5亿元，同比下降10.3%。

　　这位高管认为，疫情对于房地产的影响将持续到5月份，之后成交量可能会有反弹，上半年全国楼市成交面积预计下降20%以上。

　　值得关注的是，不少房企开辟线上卖房路径，但是在多数业内人士看来，线上可以满足客户咨询，但线下看房、签约这个环节很难被替代。不过，58安居客房产研究院分院院长张波指出，新冠肺炎疫情期间线上营销的方式，虽然对房企销量提升不会起到立竿见影的效果，但随着疫情结束，用户找房需求的快速提升，效果或会集中爆发。