首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
后疫情时代的房地产市场,谁会胜出?
中国多家房企3月销售正增长 二季度楼
住房和城乡建设部:全国售楼处复工率超
住建部:房屋建筑和市政基础设施工程开
山东免征一季度房产税和城镇土地使用税
央行:定向降准释放长期资金约4000
马光远:疫情不会改变房地产趋势,自住
央行重启逆回购利率降20个基点,利好
政治局会议定调降低贷款利率,但降息恐
央行一下“降息”20BP 存款基准利
近期楼市运行平稳 多个数据好于市场预
搞好房价调控,但也要搞活市场
3月部分城市“报复性”买房? 多地救
多地房地产政策松绑“若隐若现” 消费
报告:前2月中国百城地价“逆势”上涨
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2020年,房地产市场会进入一个调整
社科院:核心城市房价年内首降
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
房企预备过“小年”:谨慎拿地 促销回
机构报告:预计2020全国住宅供求关
住建部:买卖租借执业资格证书等挂证行
三季度土地市场量价齐跌 房企拿地回归
报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升
先买房还是先结婚?近六成单身人士做何
发改委:2020年将保证全面完成1亿
楼市降温,房价趋稳,现在出手购房合适
恒大研究院:未来中国房地产市场空间有
北大教授:房价下跌了只跟人口增长转折
多地楼盘大幅促销引业主抗议 楼市再陷
 

为什么大家开始坚信三四线城市房价会跌,不会涨了?

2020/1/4 19:04:26 | 作者:滕州房产网 | 来源:搜狐焦点 |

        从2015年开始三四线城市的房价上涨很快,这让很多当地人都无法适应这种过高的房价,犹记得笔者老家三四线城市那时候房价基本上在三五千元左右,而且这个房价水平至少横盘了有三五年的时间,就是这么短短几年的时间笔者老家城市的房价从当初的三五千元涨到了如今的七八千元,这让笔者这个打算返乡置业的人感叹外面城市的房价买不起,现在连老家三四线城市的房价也快买不起了,这一波房价上涨确实让那些准备在三四线城市买房的人来了个措手不及,而对于三四线城市房价的上涨很多人其实也明白其中的缘由,只是在这种上涨的热度下,你再去质疑房价有没有水分,似乎很难站得住脚。

  我们知道三四线城市房价上涨的原因很大程度上是在于棚改货币化以及一二线城市楼市调控所致,其实这两种政策初衷都是非常好的,比如棚改就是为了推动城市化进程改善当地居民的居住环境,但在这个过程中就免不了棚改居民手上拥有了足够的购房资金和强烈的购房欲望,这些资金进入楼市后就给当地市场营造了一种假象,那就是三四线城市的购房需求原来这么强烈;而一二线城市的楼市调控让炒房者不得不转移投资方向,三四线城市此时就成为了他们投资的目标,他们不断的加码买房,和当地的棚改居民营造出了楼市过热的现象,房价上涨就由此产生了!

  在这个过程中无论是普通人还是专家都表达了对于三四线城市高房价的质疑,因为房价仍然再涨所以这些观点基本都被否决了,就如同这些年很多人说整体房价会跌一样,在越买越涨的大趋势下,相信的人少之又少,炒房者是不想相信房价会跌,而刚需者则是不敢相信房价会跌,因为一个怕自己的收益受损失,另一个怕自己付出更多的购房成本。

  但现在越来越多的人相信三四线城市的房价不会涨了,甚至还认为明年三四线城市房价会出现一定的下跌状况!之所以大家会开始如此相信,是因为如日中天的一线城市房价现在也在下跌,一线城市曾经被很多人认为是房价“永涨不跌”的地方,因为这几个城市聚合了全国最好的资源,无论是经济实力、教育实力、医疗实力、科技实力等等都是全国范围内最好的,在这些优势资源的聚合之下,流入的人口就逐渐的增多,看看现在的几个一线城市,人口少则1000多万,多则达到了2000多万,所能产生的购房需求有多少可想而知,这也是很多人认为一线城市房价只会涨不会跌的重要原因。

  在本轮楼市调控的作用下一线城市中除了深圳以外,其他三个一线城市房价都出现了不同程度的下跌,根据10月份统计局公布数据显示,广州二手房价格同比去年下降了17%,北京下降了4.46%,上海下降了3.33%,几个一线城市房价都出现了下跌的情况,对于经济水平一般依靠炒房者炒起来的三四线城市是一个很不好的信号,而且最近社科院的数据也预测明年三四线城市房价将会出现整体下跌的情况,在这种种的迹象之下,人们对于三四线城市房价会不会涨有没有可能下跌,其实心里已经有了定论。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州