首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
几个月后,开发商会降价吗?业内:楼市
疫情过后买房吗?报告:近7成购房者推
山东部署重要国计民生项目尽快开复工
央行下调MLF利率10个基点 专家称
房地产行业开展多样营销应对疫情影响
人民日报:保持经济平稳运行和社会和谐
稳地产政策适时出台 不能理解为房地产
央行:疫情对经济影响是暂时的 不会改
重振楼市遐想再起 地产信托业务还好吗
废除住房公积金制度?74.62%网友
住建部发文要求加强工程建设项目网上审
多地密集出台房企支持政策 下半年适合
公积金的前世今生:5年前就有人呼吁废
经济参考报:未来房地产市场走势仍将平
疫情对楼市有何影响?复工后如何应对?
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2020年,房地产市场会进入一个调整
社科院:核心城市房价年内首降
下半年9地出台住房租赁新规:增加供给
我国土地二级市场将开始全面激活
央地政策齐发严防资金违规流入房地产
黄奇帆:房地产下一步会如何?
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
住建部:70年来人民群众住房条件显著
证券日报头版:坚持稳中求进 提高金融
任泽平:我国未来的降息机制将与过去显
房企预备过“小年”:谨慎拿地 促销回
房价下跌已成为大趋势了?行家:如大家
央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会
央行全面降准对楼市影响几何?最全解读
 

央行下半年5次定调房地产融资

2019/11/18 17:46:41 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

        近日,央行在发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)中重申,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  据记者不完全统计,下半年以来,央行先后5次定调房地产信贷,强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,避免把房地产工具化。

  7月29日,央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”,要求“保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”。

  8月2日、8月9日以及8月20日,央行分别在2019 年下半年工作电视会议、 《2019年二季度货币政策执行报告》及国新办举行的降低实际利率水平有关政策吹风会上明确表示,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  “10月份70个大中城市新房价格环比增长0.5%,增速与上月持平;新房价格同比增长8%,较上月回落0.6个百分点;二手房价环比和同比增速分别为0.1%和4.2%,分别回落0.2个百分点和0.4个百分点”,中山证券首席经济学家、研究所所长李湛对《证券日报》记者表示,房地产调控政策强调“因城施策”,既是为了防止房地产市场过热、也是要防止房地产行业失速。今年以来房地产调控政策效果显著,当前房价增速平稳下行。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,央行的政策始终围绕房住不炒,实施“因城施策”,在房价上涨较快的地区收紧贷款。另外,对于刚需和二套房,也实施了差异化的贷款政策,这样既支持了一些合理的购房需求,整个市场也一直处于防范金融风险的导向中,房地产市场相对比较平稳。

  《报告》显示,9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为43.3万亿元,同比增长15.6%,增速较上半年下降1.5个百分点。央行表示,第三季度以来,房地产市场运行总体平稳,房地产贷款增速平稳回落,房价涨幅有所回落,房地产开发投资与新开工增速平稳下降。

  中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,整体来看,2019年房地产信贷增量明显放缓,“房企融资的难度依然较高,但大小房企之间融资出现分化。”

  严跃进表示,从宏观方面来看,央行实施降准以及一系列降低企业资金成本的政策,市场融资比较宽松,但从房企方面来看,依旧面临资金面收紧和库存的压力,另外房屋销售不如预期,房企对今年的融资尤其在11月份和12月份比较谨慎。

  对于后期央行的政策,李湛认为,房地产调控强调“因城施策”,不将房地产作为短期刺激经济的手段的原则不会改变。当前整个房地产市场运行平稳,短期来看房地产信贷政策不会出现明显的收紧,也不会出现明显的放松。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州