首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
小区物业亟待建立服务评价和淘汰制度
不想买房被“套住”? 买这些房子之前
“查人”又“查房” 人口普查一举双得
住建部出台工程建设行政处罚规范 这月
管控房地产开发贷 银行业加速转型力挺
国务院:定于2020年开展第七次全国
规模房企四季度销售压力继续增大
“一城一策”要坚守房住不炒底线
物业管理满意度低 根源是维权难
刘志峰:住房需求从“有房住”向“住好
10月土地市场量价齐跌 成交金额环比
前10月楼市调控达482次 “双向调
中共中央:加快建立多主体供给、多渠道
中消协调查:中国内地住宅区物业服务质
先买房还是先结婚?近六成单身人士做何
  点击排行
济南发文规范商品房广告宣传 不得误导
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
山东3类群体首次纳入住房保障 住房租
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
2019年立法工作计划公布 住建部领
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
契税法草案纳入立法 契税征管调控楼市
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
市场能否走向全面回暖?放宽落户不等于
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
2019年定向降准第一步今日落地!楼
房地产税立法目前在多地调研 专家称待
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
楼市地方调控收紧:一城一策加码 坚持
 

楼市成交整体低迷 百城房价涨幅持续收窄

2019/9/3 16:55:05 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

        8月,新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示,重点城市新房成交量同、环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上,当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。

  根据克而瑞地产研究中心的统计数据,8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。与此同时,29个重点城市整体成交2582万平方米,环比下跌6%,整体延续7月份下滑走势。当月大部分城市成交量继续走低。

  其中,北上广深四大一线城市月内总成交231万平方米,环比下降10%,同比下降7%,降幅进一步扩大。具体来看,除上海以外,其余三城成交均出现不同程度的下滑,尤以北京、深圳同、环比齐跌最显著;广州市部分商业银行上调房贷利率、延长放贷周期,房贷收紧一定程度上抑制了购房需求,成交环比略有下降。

  25个二、三线城市总成交面积达2351万平方米,同环比分别下跌3%和6%。各城市成交走势持续分化。中西部城市整体表现良好;长三角多数城市成交继续走弱,且跌幅远超均值。其中,苏州因网签暂停和“最严限购限售”政策的出台,成交量大幅回落。常州、杭州依然延续供应放量、成交反降的低迷行情。

  值得一提的是,在二手房市场,8月份重点城市成交量普遍出现继续环比下跌的局面。自5月份以来,二手房市场降温特征明显,成交量随之步入下行通道。7月份二手房市场出现企稳迹象,成交量环比基本持平。不过,8月份二手房市场波动调整,成交量环比再次小幅回落。8月份,克而瑞方面监测的7个重点城市二手房累计成交479万平方米,环比下降8%,同比仍上升5%。具体而言,除南京环比回升18%之外,其余城市成交量环比皆小幅回落,北京以-21%的环比跌幅居首。

  从价格走势来看,8月份,某研究院方面监测的全国100个城市(新建)住宅平均价格为15004元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较7月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。

  针对未来市场走势,中指院分析预测,在中央多次重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下,楼市调控政策整体将依旧从严,房企融资渠道保持收紧。预计未来,房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同,城市分化将愈发显现,部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑,房地产市场面临调整压力。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州