首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
何时降准降息?房贷利率降不降?国务院
楼市进一步趋稳,后续调控手段还很多
保障房立法是“房住不炒”的具体体现
第三次全国国土调查预计2020年前完
降息潮能否救经济?投资者瞩目全球央行
全国棚户区改造已开工207万套 年度
楼市降温态势延续 房价上涨过快城市或
多地房贷收紧 房贷利率还会上调吗?
房贷利率上调,我们必须看懂四个问题
预计2020年前全面查清全国土地资源
住建部:要求房屋交易合同网签备案全覆
房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现
丁祖昱:下半年房地产开发投资增速不乐
调控影响还是拐点来临 商品房成交面积
房地产融资持续收紧 市场将重回降温态
  点击排行
贾康:房地产税立法一旦进入一审 开弓
为什么三四线城市人口持续流出,房价还
地产大佬坐论楼市:机会到底在一二线还
户籍改革是2019年新型城镇化建设重
国管公积金“认房又认贷”二套房首付最
国税总局:房地产交易印花税减征时间为
2019法律规定:以后房产证上无论写
马云:投资房子不如多生孩子 婚姻就是
山东济南将严厉打击散布房地产市场调控
降准预期升温 业内认为时点尚待观察
深度解析:山东三四线楼市的未来 枣庄
山东:棚改安置房依照装配式建筑标准建
离婚再买不算首套房?不交水电费也上征
沈建光:短期内不会降准的五大理由
财政部公布2019年立法安排 未提房
 

不同年龄阶段人群的买房攻略?

2019/8/13 18:03:11 | 作者:滕州房产网 | 来源:搜狐焦点 |

       房价日益趋高,但买房依然是许多家庭奋斗的源头,每个年龄阶段的人群经济状况不同,购买能力也就不同,因此每个年龄阶段的群体买房时需要侧重考虑的方面也不同。小编在这里为大家总结了各个年龄阶段的买房攻略,有一定的普适性,仅供参考。

 23岁到30岁群体

  1、购房方式

  23岁到30岁的年轻人工作起步不久,一般经济能力有限,在购房时首先要考虑财务上的承受能力,可以选择贷款买房,年龄越小贷款的年限也就越长,30年的还款期限更有助于缓解经济压力。

  购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额,还需要留出生活费、物业费、车位费等其他费用支出。另外,买房时除了考虑首付款外,还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费等,这些也是一笔不小的开支。

  2、关注重点

  这部分购房者要考虑地段与交通的便利性,然后再考虑房屋大小、品质、周边环境等。建议选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型,一方面小户型的房产现在够用,另一方面将来租售时也更容易出手。另外,对生活和娱乐都有着很高要求的年轻人对配套是很挑剔的,所以配套设施齐全的房源会更受年轻购房族喜欢。

 30岁到45岁群体

  1、购房方式

  这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础,一般上有老下有小,在选择贷款买房的时候需要注意合理安排家庭支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。当然银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强,贷款的年限相对可较短些,一般为20年。

  2、关注重点

  在房屋的选择上,应尽可能靠近学校,这对孩子的成长教育更有益。另外,在这个年龄阶段,有一部分改善型置业者,应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全,才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面,可以考虑三室一厅的房子,客厅和卧室朝南的房子。

  45岁以上群体

  1、购房方式

  按规定,贷款买房者的年龄一般不能超过65岁,因此这部分人如果先申请贷款,年龄将成为最大的制约条件。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。

  2、关注重点

  由于这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母,因此购房时最好选择靠近医院或父母。另外,物业服务质量也是需要关注的重点,因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲是必不可少的。在户型方面,应避免七绕八拐的布局和过大的户型(特别是复式),最好选择朝向好、通风效果佳的房子,2居室的房子更佳。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州