首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
何时降准降息?房贷利率降不降?国务院
楼市进一步趋稳,后续调控手段还很多
保障房立法是“房住不炒”的具体体现
第三次全国国土调查预计2020年前完
降息潮能否救经济?投资者瞩目全球央行
全国棚户区改造已开工207万套 年度
楼市降温态势延续 房价上涨过快城市或
多地房贷收紧 房贷利率还会上调吗?
房贷利率上调,我们必须看懂四个问题
预计2020年前全面查清全国土地资源
住建部:要求房屋交易合同网签备案全覆
房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现
丁祖昱:下半年房地产开发投资增速不乐
调控影响还是拐点来临 商品房成交面积
房地产融资持续收紧 市场将重回降温态
  点击排行
贾康:房地产税立法一旦进入一审 开弓
为什么三四线城市人口持续流出,房价还
地产大佬坐论楼市:机会到底在一二线还
户籍改革是2019年新型城镇化建设重
国管公积金“认房又认贷”二套房首付最
国税总局:房地产交易印花税减征时间为
2019法律规定:以后房产证上无论写
马云:投资房子不如多生孩子 婚姻就是
山东济南将严厉打击散布房地产市场调控
降准预期升温 业内认为时点尚待观察
深度解析:山东三四线楼市的未来 枣庄
山东:棚改安置房依照装配式建筑标准建
离婚再买不算首套房?不交水电费也上征
沈建光:短期内不会降准的五大理由
财政部公布2019年立法安排 未提房
 

经济观察:业内人士把脉中国楼市

2019/8/9 17:25:09 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国新闻网 |

       在海南陵水举办的2019博鳌房地产论坛上,业内人士把脉楼市,热议产业未来变局。

  交银国际董事总经理、研究部主管洪灏认为,整体来看全国房地产业并没有出现泡沫,现阶段的重点是考虑怎样避免长期泡沫风险。

  与会人士普遍认为,从长期看,受益于城市群的壮大,房地产业仍有好的发展前景。

  中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松说,中国在2030年前仍处在快速城镇化的后续阶段,城镇人口有可能会增加近2亿,城市群将快速发展。

  东方证券首席经济学家邵宇称,随着城市群的发展,中小城市有强烈的自我发展愿望,其与核心大城市的产业对接、交通连接、人口调整等有巨大需求,正是房地产企业未来的机遇。

  与会人士认为,面对长期市场应推动房地产长效机制尽快落地。中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲说,政府应考虑尽快以长效机制代替短期“救火式”的行政手段。

  市场在变,走出舒适区的房企也迎来不同的命运。

  “一些中小型房企可能就是几块地或几栋楼,没有规模也没有效益,(破产)是正常情况。”樊纲说,经历了房地产行业盲目扩张时期,适当的调整、兼并重组很正常,可以让市场变得更加健康。

  当前房企融资形势严峻,传统融资渠道收窄。中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远认为,开发商可通过私募基金培育及挖掘资产潜力、资金回笼再投放、搭建商业地产基金链模式等实现规模扩张。

  谈及房企开发战略时,工银国际房地产首席分析师李兴文指出,企业应更多转向开发精品住宅、科技住宅、定制住宅等,从而实现利润的增长和规模的增长。

  与会者们还认为,未来的房地产业主要由人口流动、经济活力和生态环境三个因素来决定,行业要抛弃唯规模论,沉下心打磨产品。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州