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报告:7月中国三四线城市找房热度明显下滑

2019/8/2 11:23:54 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国新闻网 |

        58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示,2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

  不过,个别三四线城市找房热度上涨。报告称,临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势,临沂数据尤其突出,用户找房热度环比上涨15%。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,今年以来,楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显,但这并不代表未来市场会单边从紧,预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控从严的信号就会减弱,反之则会如苏州,不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。

  从房价来看,67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元,环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元,广州二手房挂牌均价为每平方米32277元,与很多新一线城市房价持平。

  当月,临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中,临沂环比增幅最快达到1.9%。

  一线城市中,二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出,北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高,广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。

  从下半年来看,张波认为,楼市趋稳是大概率事件,整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响,需求侧的调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率会明显较小。

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