首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
上半年信贷社融均创新高 货币政策强调
中租协杨春雨:关于老旧小区改建和物业
二季度房价上涨压力加大,多地出手给楼
“牛市”来了,你是炒股还是买房?
上半年一二线城市土地市场火热,下半年
超70城出台公积金新政,上调缴存基数
公积金存废之争再起,未来何去何从?
中央深改委通过深化农村宅基地制度改革
丁祖昱:房地产市场接下去会更加平稳
丁祖昱:房企下半年应多关注非住宅和三
央行:健全财政、货币、就业等政策协同
22省份房地产投资重回正增长 全年或
年中已至,房企如何加速去库存?
6月首套房贷利率全线降至6%之下,略
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
  点击排行
发改委:2020年将保证全面完成1亿
2019年是中国房地产市场近年来运行
今年将加强城镇老旧小区和配套基础设施
王石驳马云房价如葱论:未来房价不可能
疫情对楼市有何影响?复工后如何应对?
国家统计局:2019年12月商品住宅
2019年12月金融数据整体向好 央
LPR是升是降,不仅仅影响按揭,还有
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
冯俊:对疫情后房地产市场的恢复要有信
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
三四线城市房地产去库存压力上升
 

土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

2019/7/17 18:39:34 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

       7月16日,财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。

  1993年12月13日,国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》),自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的单位和个人征收土地增值税。

  财政部有关负责人表示,土地增值税立法是贯彻落实税收法定原则的重要步骤,也是健全地方税体系改革的重要内容,有利于完善土地增值税制度,增强权威性和执法刚性,发挥土地增值税筹集财政收入、调节土地增值收益分配、促进房地产市场健康稳定发展的作用,有利于健全我国的房地产税收体系、推进国家治理体系和治理能力现代化。

  《条例》规定,转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单位和个人应缴纳土地增值税。在此基础上,《征求意见稿》将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。

  诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示,新增内容较受关注的部分是将集体房地产交易纳入征税范畴。相关条款的拟订,将集体土地入市试点工作取得的成果进一步向立法推进,同时也与正在审议的土地管理法修正案草案形成衔接和呼应。

  姜国君表示,目前,集体土地已在一些地区展开了入市建设租赁住房、共有产权房等试点工作,以后集体土地入市范围是否有进一步扩大的可能性也值得论证。可以说,相关立法迈出了坚实的一步,既能助推盘活集体房地产市场,也给集体经济领域的进一步开放带来了立法导向。

  《征求意见稿》延续了《条例》的规定,明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。

  上述财政部有关负责人表示,《征求意见稿》在延续《条例》优惠规定的基础上,对个别政策做了适当调整。一是吸收了现行税收优惠政策中关于建造增值率低于20%的保障性住房免税的规定。二是增加授权国务院可规定减征或免征土地增值税的其他情形。主要考虑是国务院需要根据经济社会发展形势,相机决定一些阶段性、过渡性优惠政策,如企业改制重组土地增值税政策、房地产市场调控相关的土地增值税政策等。三是将建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征,以体现因地制宜、因城施策的房地产市场调控政策导向,落实地方政府主体责任。四是增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税的规定。主要原因是出让集建地级差收益的地区差异巨大,为了建立兼顾国家、集体、个人土地收益分配机制,适当下放税政管理权限,有必要授权省级政府因地制宜制定集体房地产相关税收优惠政策。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州