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平安证券首席经济学家张明:三四线城市房价将下行

2018/12/20 17:25:45 | 作者:滕州房产网 | 来源:乐居财经 |

       12月20日,由睿和智库、万商俱乐部、乐居财经联合主办的《2018(第三届)中国不动产资产管理大会》在北京W酒店举行,主论坛主题为“从开发到资管,慢性行智慧下的思考”。

  平安证券首席经济学家张明现场发表《2018中国经济回顾及2019年展望》主题演讲,在谈到中国城市房地产市场未来发展形势时,他判断:

  三四线城市房价将下行。三四线城市过去两年的增速本身是不正常的,增长主要来源于棚户区改造的安置,有了棚户改造的货币化推动,老百姓才买了房子,而城市人口在流出,库存没有消化,未来或无人接盘。

  二线城市本来是中国最具投资潜力的房地产市场,但今年这些城市房价的过快上升提前消耗了未来5-10年的市场,未来房价持续上涨的动力较小。

  一线城市楼市当前供需失衡,商品房几乎没有新的供给,为维持“房住不炒”的中央政策,“紧供应、紧需求”的市场态势短期内或继续延续。

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