首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
三四线城市楼市价格全面遭遇腰斩?专家
全面放松调控几乎不可能 但微调或将继
2019年:更加凶险的三四线楼市
房地产税改革多个重点难点待解
中国房地产协会冯俊:2019年房价会
新年首次降准今日实施:释放7500亿
时隔23个月房贷利率首度下行 预计整
最严调控年之后:“房住不炒”仍将是住
专家:房贷利率下调 不代表放松楼市调
多地房贷利率回落 今年会否有一波集体
全面降准对房地产市场影响有限
2019年中国经济将企稳回升,房地产
房价、股市、汇率……2019年的25
个税扣除申报疑问点太多?国税总局最新
丁祖昱对2019年房地产市场的十条预
  点击排行
一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错
公摊面积收费遭质疑,专家:销售套内面
公安出手整顿楼市,炒房团已无路可走
易宪容:下半年房价上涨幅度将全面下降
“以房养老保险”将从试点向全国推广
全国房价仍未见顶 但三四线城市真实需
山东不动产登记将实现一个窗口、一次申
专家称:房地产发展空间仍然很大
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
住房租赁市场现拐点 未来如何破局?
地方楼市调控现新着力点 七城限制企业
20天连开三次住房会议:住建部定调精
张大伟:商品房预售制度不应一刀切取消
二手房市场进入价稳量升新周期 部分城
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
 

国家发改委:支持专业化、机构化住房租赁企业发展

2018/2/8 15:41:39 | 作者:滕州房产网 | 来源:澎湃新闻 |

  2月6日,国家发展和改革委员会网站显示,2017年房地产开发投资保持平稳,但房地产市场面临租赁市场发展滞缓、土地和住房供应主体单一、住房保障渠道多元化不够等问题。国家发改委明确,下一步,发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

  数据显示,2017年,房地产开发投资109799亿元,增长7%,增速比上年同期提高0.1个百分点。房地产开发投资占全部投资的比重为17.4%,比上年同期提高0.2个百分点。发改委相关部门表示,房地产开发投资需要把继续优化结构作为突破口和着力点。

  2017年被称为中国住房租赁市场发展元年,2017年以来,中央加快构建购租并举的住房体系,先后出台了多项政策鼓励住房租赁市场发展。2017年5月,住建部发布租赁管理条例意见稿;7月,住建部等九部委明确在人口净流入的大中城市试点租赁业务;8月,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定13城开展集体建设用地试点;9月,国土资源部召开建设用地建设租赁住房试点工作会议;同年10月,“租购并举”写入十九大报告,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

  2017年12月,全国住房城乡建设工作会议则明确提出,2018年,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,保护租赁利益相关方合法权益。

  此次,国家发改委再次重申发展住房租赁市场,特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

  据中国指数研究院估算,到2030年我国租赁人口将达2.7亿,市场规模将达4.2万亿元,是目前的4倍以上。

  从各地出台的政策看,发展住房租赁市场,培育专业化、机构化的住房租赁企业已达成共识。据不完全统计,包括上海、北京、深圳、杭州、沈阳、武汉、成都、合肥、厦门等多个城市均发布政策推进租赁市场建设。主要内容包括培育住房租赁企业机构化、规模化发展;加大对住房租赁企业的金融支持等。

  成都、沈阳等城市均出台政策鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展,并明确到2020年,培育住房租赁业务的房地产企业达50家。

  其中,成都在《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》中提出,成都将逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓,交由住房租赁企业管理,支持企业向机构化、规模化方向发展,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。

  沈阳市政府印发的《沈阳市住房租赁试点工作方案》中提出,培育一批国有和民营的规模化、专业化住房租赁企业;基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。到2020年,全市开展住房租赁业务的房地产开发企业达到50家,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

  而上海、北京、深圳、杭州等城市则加大对住房租赁企业的金融支持。其中,上海明确将支持企业发行债券、不动产证券化产品,加快推进房地产投资信托基金(REITs)试点,鼓励保险机构合理运用保险资金等。北京则提出研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州