公贷首付两成落地济南 80万公贷可省10余万

　　近日，住建部等部门发布公积金新政，要求对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%。记者从济南住房公积金管理中心获悉，目前这一政策从即日起开始在济南正式执行，加上近日来济南出台的公积金新政，利用公贷购房的市民，买80万的房子可省下十余万贷款利息。

　　今年以来，国家和省市连续出台多种利好政策来刺激房地产市场的发展，尤其是近日济南刚刚出台“职工家庭最高可贷额度提升至60万”的政策，住建部等部门又联合下发了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，要求对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%，并要求于9月1日起开始执行。

　　大部分市民仍存在“购房难”问题

　　对于国家部委出台的公积金新政，业内人士指出虽然新政中将首套房的首付比例由30%降至20%，但该政策对一二线城市的影响并不明显。以济南为例，随着济南职工家庭公积金贷款最高能够贷60万政策的即将实施，加上首付比例再执行20%，那么市民只有购买价值75万元的房子才能与新政完全“无缝对接”。

　　而实际上，济南目前除了中小户型的住房总房款能够在75万左右外，大部分刚需房和改善性住房价值均在75万以上。加上省城市民能够完全利用公积金贷款的市民仅占全部购房市民的30%左右，这也意味着，国家公积金新政虽然给购房市民在首付上降低了门槛，但大部分市民仅凭该政策的出台依然存在一定程度上的“购房难”问题。

　　不过，随着近日济南公积金新政将职工家庭公积金贷款的可贷额度提高10万元，再加上首付款再降低10%，按照省城市民平均购房花费在80万元计算，利用公贷购房的市民相较政策调整以前，至少能够省下10余万的利息。