全国30省房价收入比分化严重 山东购房者幸福度较高

      上周，某地产研究院发布2014年度《全国30省房价收入比排行榜》，报告显示，全国30省房价收入比分化严重，东部沿海遥遥领先，北京房价收入比位居全国第一，再次夺冠，而湖南房价收入比增长最缓慢，增幅为-9.8%，湖南居民购房幸福度最高。山东在所有东部省份中排名倒数第一，代表着山东购房者购房压力较小。

　　报告显示，2014年，全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市与2013年持平，维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是最后一名，仅4.7，与2013年相比下降0.3。整体而言，北京、海南、上海、福建、天津、广东和浙江7个省市房价收入比较高（超过8.0），海南作为全国重点旅游省份，大部分商品房卖给了岛外人，房价收入比仅次于北京，其余为东部各沿海省市。

　　总体上看，2014年全国30省房价收入比，呈现东、中、西梯度递减的态势，且东部地区与中西部地区差距相当悬殊。东部地区房价偏高，部分省份的核心城市人口聚集能力强，吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨。

　　报告认为，2015年，全国范围内房价涨幅很可能与城镇人均可支配收入增幅持平，但是会出现较为明显的区域分化：东部沿海经济发达的省市，房价涨幅极有可能高于城镇人均可支配收入增幅；中西部省份的房价涨幅则有可能与收入增幅持平甚至略低。