滕州这一片区改造地块挂牌出让，回迁上房时间确定

　　10月29日，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让国有建设用地使用权。详情如下：

　　TZ2025-13-2号宗地，位于新兴路西侧、通盛路北侧。土地面积41563平方米，土地用途及年期为住宅70年、商业40年。规划指标要求：1.0≤地上容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。起始价37410万元，按照最高容积率计算，折合楼面价约3600.32元/平方米。

　　该宗土地为TZ20205-13号宗地的一部分。

　　TZ20205-13号宗地不同于普通商品住宅用地，附有刚性回迁安置建设要求。根据西七里沟区域改造建设工程安置相关约定，项目回迁安置区位置、套型标准，必须严格遵照搬迁阶段已经公示的项目总体规划图实施建设。

　　安置规模方面，TZ20205-13号地块需要保障363户搬迁居民的住房需求，规划配置回迁安置住房832套，安置总建筑面积106340平方米，最终户数、套数、建筑面积，以房屋征收部门最终核定结果为准。回迁上房时间有着明确节点，按照滕州市政府批复的搬迁补偿方案，回迁上房时间约定为2029年10月。

　　西七里沟片区是滕州北辛街道重点城市更新改造板块，兼具商品房开发与回迁安置双重属性，在满足回迁群众按期安置、兑现安置承诺的基础上，依托新兴路、通盛路的区位配套，同步补充片区商品住宅与商业配套供给。

　　从规划指标来看，≤25%的建筑密度、≥35%的绿地率，搭配最高2.5的容积率，预留了充足的绿化与公共活动空间，项目建成后，既能保障回迁居民的居住品质，也将进一步完善城北片区城市面貌，补齐区域居住、商业配套短板，为北辛街道城市更新注入新动能。