孟晓苏：目前房价下跌不是正确的政策选项

2020-08-12

8月12日，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏表示，房价上涨化解通胀压力。这些年虽然不少声音呼吁房价下跌，但是实际情况是房价持续上涨，30年，房价上涨了20倍。房价上涨到如此之高，今后还会不会继续上涨的三个判断是：第一，短期看供求，现在供求关系在一些城市全面紧张。第二，中期看地价，最近地价在各个城市拍卖过程中都有所上涨。第三，长期看发钞。现在为了抵御国际经济衰退，全世界各国都在印钞，都在发国债，都在实行货币宽松。而中央也已经决定要保持货币供应量和社会融资规模的合理增长。这样的情况下，货币多了，资产价格就上涨。

　　有人说房价上涨对老百姓是不利的，你得看什么时候，在老百姓大部分都没有房子的时候，现在城镇居民家庭住房拥有率为96%，户均拥有住房1.5套，也就是100户家庭只有4户没有产权房，而我国最低收入家庭的住房拥有率也达到了89.1%，这种情况下，房价下跌会造成老百姓的家庭财产贬值，这绝对不是一个正确的政策选项。