房产证作废了？登记簿写谁名？来看权威解答

　　前几天，一篇《这些小区业主可以自己去办“不动产证”了》市民关注度极高，有市民甚至直接奔不动产登记服务大厅就去了，在此小编提醒前去办证的市民，这类业务需要到各区不动产登记分大厅办理(经七路大厅、站前街大厅不办理此类业务)，准备好资料的同时要记得先在网上预约哦~~~

　　最近，一篇名为《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章在网上炒得沸沸扬扬。甚至衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的 ”等内容，很多市民咨询，“我手中的房产证作废了?”今天小编就来跟大家掰扯掰扯，这是误读，放心，您手中的房产证永远有效!而且，不动产证上有你的名字但不动产登记簿上没有你的名字的概率几乎为零。

　　5月1日起停发旧证、颁发新证?

　　该消息系旧闻，2016年底“颁新停旧”地市已达100%

　　网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。

　　事实上，国土资源部要求的“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”是2016年的工作任务，官方文件或政府网站上目前也找不到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。

　　事实上，从2015年12月30日开始，济南就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。

　　房产证“下岗”作废了?

　　房产证仍有效，不用去换不动产证

　　那么，旧的房产证还有效吗?是不是必须去更换不动产权证?

　　济南市不动产登记中心相关负责人表示，根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　他介绍，不管是新的不动产权证还是旧的房产证，都同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

　　此外，不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

　　登记簿写谁名得申请

　　申请名字要与合同、完税凭证上名字一致

　　网传“房产证上写谁的名字不再重要” “房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办?

　　这名负责人表示，济南市民可以完全放心，基本不会出现不动产权证上有你的名字而不动产登记簿上没有你名字的情况。他解释，申请人申请办证的流程是，窗口进行业务受理，经审核人员审核后，信息无误后会记载于不动产登记簿，登记簿上会详细记载该不动产的产生原因、变更过程和物权所属等，而之后的不动产登记证是依据不动产登记簿信息予以核发的。

　　那登记簿上的名字是随便可以加的吗?当然不是。登记簿依申请登记为前提，申请人想登记在登记簿上的名字必须与申请资料如购房合同、完税凭 证等上面的名字一致。