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5.1亿!滕州城东拍出一宗土地,两年后回迁上房

2021/3/4 16:41:55 | 作者:滕州房产网 | 来源:滕州信息港 |

        滕州市汇泉房地产开发有限公司以5.1亿元成功竞得编号为TZ2020-29-2地块。位于龙泉路东侧、南滨河路南侧、黄连山路西侧、善文街北侧土地。

  土地面积58619㎡,土地性质为居住商业。起拍价51000万元,最终成交溢价0%。折合楼面价约3107.23元/平方米,成交均价约579.41万元/亩。按照最大容积率2.8计算,楼面价约3107元/㎡。规划指标要求容积率1.0<地上容积率≤2.8;商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤10%;1.5<地下容积率≤2.0,仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑高度≤80米。建筑密度≤20%;绿地率≥35%。

  据相关资料显示,该宗土地是盛泉路区域改造项目其中的一部分土地,项目被搬迁人145户,根据现已签约被搬迁人选房情况,需安置住房355套,最终以房屋征收部门核定的户数、套数、建筑面积为准。根据《滕州市盛泉路区域房屋搬迁补偿方案》,回迁上房时间为2023年5月。

  盛泉路区域的改造建设,将实现赵楼街、黄山路、滨河东路、善文街等道路的融汇贯通,进一步优化城区东部路网,缓解中心城区交通压力,更好满足人民群众出行需要。同时,通过项目的实施,将极大地改善区域环境,为城市发展释放出空间,产生良好的经济和社会效益。

  2020年11月6日已由龙泉街道直属企业东诚集团的权属公司汇泉开发公司以578万元/亩的价格成功竞拍购得该区域的第一地块。汇泉·书香福园项目总建筑面积约70万㎡,其中首期入市项目汇泉·书香福园总建筑面积约19万方,计划规划约12栋住宅。

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