首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
张玉良:加快新型城镇化有利于构建更高
南京推存量房改建租赁房实施细则 长三
傅玲玲:“思考”才是房地产市场长效机
多地要求长租公寓租金存入监管账户
央行易纲:房地产市场要坚持稳字当头
统计局:前10月全国房地产开发投资1
银保监会:禁止保险资金直接从事开发或
邢志刚:新基建将带来新一轮城市综合开
李忠:城市更新与新基建结合是重振经济
秦虹:城市更新是提升城市能级的重要举
住房租赁市场要有序健康发展
中共中央建议:推动金融、房地产同实体
两部门规范网络小贷业务 不得用于炒股
宁吉喆:“十四五”时期将促进住房消费
青岛取消购房贷款户籍地限制 与这四地
  点击排行
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
三四线城市房地产去库存压力上升
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
央行发布区域房地产情况报告:个别热点
今年以来逾80城发布购房补贴政策 最
5月土地市场热度持续,下半年供应加码
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
山东省商品房预售资金监管办法 详细解
疫情后经济复苏要3-5年 需要降低税
1-5月份全国房地产开发投资降0.3
凌克:中国地产进入“柯布-道格拉斯函
6月首套房贷利率全线降至6%之下,略
 

邢志刚:新基建将带来新一轮城市综合开发

2020/11/13 18:54:38 | 作者:滕州房产网 | 来源:乐居财经 |

        11月12日下午,第十六届中国地产金融年会暨第二届城市发展战略高峰论坛于北京银泰柏悦酒店举行,本届论坛主题为“新地产时代 城市运营新方向”。

  北京思源副总裁邢志刚表示,在新基建与城市综合开发领域里面,上半场更多的是城市的大开大建。但是在下半场,“新”应该是推陈出新的“新”,行业还有很多新战场。当下,新基建已经和老基建、传统基础建设结合起来。例如城市轨道交通的发展。从原来的核心城市的城区城市化和核心城市全面城市,到现在以京津冀、大湾区、长三角等为代表的城市群概念的崛起,未来地产行业、城市开发行业,新战场主要有这三个方向:

  第一,轨道交通,地铁修建,让城市圈、城市群范围进一步概念明确。

  第二,生态环保,目前国家大力提倡流域治理,包括长江、黄河生态大保护,包括各个城市,比如成都锦江,整个城市河流全流域的治理。

  第三,城市更新,这主要聚焦在老旧社区改造。老旧社区改造在目前整个来看,他认为,现在更深层次需要以社区为代表进行深度改造,比如公共服务、公共配套一些功能。

  对于城市综合开发,邢志刚认为,社区更新是典型的大投入、小产出,需要构建民生工程的3P模式。他将社区更新模式分类:

  第一,基础设施类,包括水电气暖、消防、安防。第二,公共服务类,可以用于产业化的,比如医疗、教育。第三,市场服务类,可以用于商业化经营,包括物业管理、社区商业一系列的,包括家政服务。

  对于这三类模式,一个社区更新的3P模式需要多方支持。首先要有政府付费,政府、平台公司相应承担。第二是VP(社会资本),其本身具有获利性,要求对某些有闭环、有产出的产业,包括教育、医疗等等这些内容。第三是社区经营类LP,这需要中小经营者、社区运营者。比如物业公司的介入,进一步构建了完整的社区攻坚,最终从投资、建设、经营、运营角度,形成完整的生态闭环。

  新基建将带来新一轮城市综合开发,新的理念、新的模式和新的主体,市场大变革让大家又一次站在了同一个起跑线上。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州