下半年首次土拍落幕，住宅用地比商业用地更为抢手

        7月10日，滕州土地市场迎来了下半年的首场土拍。

　　山东新兴置业有限公司以3.4085亿元成功竞得编号为TZ2019-43-2地块。该地块位于青啤大道南侧、益康大道西侧，地块成交总面积49934平方米，约合74.98亩。TZ2019-43-2地块规划最大容积率2.8，起拍价34080万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2437.86元/平方米，成交均价约454.59万元/亩。

　　小编注意到，在2019年11月，山东新兴置业有限公司以2.6635亿元成功竞得编号为TZ2019-43-1地块（贾庄区域改造地块）。该地块位于善南街道贾庄居、青啤大道南侧，地块成交总面积43098平方米，约合64.71亩。折合楼面价约2207.18元/平方米，成交均价约411.61万元/亩。

　　滕州红星投资置业有限公司以0.211亿元成功竞得编号为TZ2019-11-5地块。该地块位于陶山路南侧，地块成交总面积2782平方米，约合4.18亩。TZ2019-11-5地块规划最大容积率2.9，起拍价2110万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2615.34元/平方米，成交均价约504.78万元/亩。

　　滕州红星投资置业有限公司以0.502亿元成功竞得编号为TZ2019-11-6地块。该地块位于陶山路南侧，地块成交总面积6617平方米，约合9.93亩。TZ2019-11-6地块规划最大容积率2.9，起拍价5020万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2616.04元/平方米，成交均价约505.54万元/亩。

　　小编注意到，在2019年的首场土拍中TZ2019-11-1、2、3、4四个地块，均由滕州红星投资置业有限公司摘得，位于侉庄棚户区改造工程区域，总成交价格高达9.15亿元！其中TZ2019-11-1地块面积27883平方米，成交价17570万元，楼面价1800.38元/平方米；TZ2019-11-2地块面积37620平方米，成交价22410万元，楼面价2054.12元/平方米；TZ2019-11-3地块面积55899平方米，成交价33295万元，楼面价2053.89元/平方米；TZ2019-11-4地块面积30593平方米，成交价18225万元，楼面价1955.22元/平方米。

　　本次入市的三宗商住用地应当都是项目续建。本次土拍一同入市的TZ2020-1商业地块由枣庄市金玉文化投资有限公司以2730万元竞得。TZ2012-17-1、TZ2012-17-2两宗商业土地流拍。

　　2020年1-6月份，滕州土地市场持续发力，拍卖地块比较集中。累计出让城区商住类国有建设用地使用权17宗，成交16宗，流拍1宗，累计成交占地面积319157平方米，累计成交价格166045万元。

　　2020年受疫情影响，方方面面都有所萧条，随着时间推移，疫情得到控制，各行各业也在复苏之中，滕州的土地市场也是如此。尤其是5月份掀起拍地狂潮，两天成交15宗，7宗位于高铁新区，由此可见，高铁新区的发展指日可待！