袁春：千万别捂货，千万别指望下半年房价会涨

        6月3日，2020易居房友“百亿·千盘·万店”业务合作发布会在上海举行，丁祖昱、陈亮、杨雯婷、杨健、袁春、刘天旸、刘煜等携20余龙头房企及全国门店、渠道代表，探讨2020房地产业新机遇。

　　弘阳地产联席总裁袁春在会上表示，下半年房地产市场还是比较谨慎的，趁现在好卖，赶紧卖，千万别捂货，千万别指望下半年会涨价。

　　关于两会之后房地产宏观状况及在新的政策之下房地产行业有什么发展机遇问题时，袁春说，从“住”的角度来讲未来市场还是很大的，但未来一定不是炒房的市场，未来的核心还是好地段、好产品、好服务。

　　对于今年房地产市场进入了火热状态能否延续问题时，袁春表示，为什么4、5月份房地产市场会反弹？还是报复性的反弹，因为前两个月没有消费。虽然今年4、5月份的量是起来了，但是价没起来，和2016、2017年还是有本质需求的，之前是量价齐飞的。现在价想往上涨很难，有些地方房价很贵，尤其三四线城市要卖一万块钱，所以核心还是需求。

　　他就个人观点说道，下半年房地产市场还是比较谨慎的，趁现在好卖，赶紧卖，千万别捂货，千万别指望下半年会涨价。

　　对于如何看待渠道问题，袁春表示，这是“1+1>2”的问题，做好大于2，做不好小于2。把客户和房源配好对。什么样特性的房子适合什么样的客户，门店肯定知道客户的需求，开发商知道自己的产品。现在大数据应用很有效，基本上找着找着就配在一起，关键是提高效率，核心是解决费效的问题。

　　他说道，线下可以不用线上，但是效率会非常低，费用会非常高。用线上的方式可以快速把效率提高，把费用降下来。

　　关于如何看待经纪行业的创新问题时，他说：“万变不离其宗，很多中介门店把自己的地盘守住，尽量扩大，不要让别人侵入你的地盘，肯定就赢了，你站在这个地盘客户就是你的。”