2020观点年度论坛于3月16日全网直播，会上，北京大学汇丰金融研究院执行院长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松在演讲中谈到，中国的房地产市场本来就在一个转型的过程中，再叠加上新冠肺炎的这个特点，就带来了很多新的趋势。

  巴曙松认为，从2015年到现在，房屋的新开工面积一直是在稳步上升，而商品房销售从2017年到现在是稳中趋跌的。一边是新开工面积在上升，一方面是商品房的销售面积稳中趋跌，房地产行业的去化压力在明显加大

  “截止到2019年12月份，全国商品住宅开工的库存大概在29.4亿平方米。这是什么概念？平均的去化周期在23.5个月。历史上比跟2017年年中的水平大致一致。”巴曙松称。